重庆楼市乍现小阳春龙湖"城区化战略"引爆市场_新闻台

　　华龙网2月22日09时22分讯（记者张杰）新年伊始，在寒意中蛰伏已久的地产市场，终于迎来了几丝暖意：在政策层面，存款准备金率下调0.5，这意味着会为市场注入更多的流动性；在销售层面，不少楼盘在周末都取得了两位数的成交业绩，一时之间，“小阳春”成为业内坊间热议的话题。

　　记者了解到，据某市场调研公司提供的数据，最劲爆的成交业绩，出自龙湖。上周末，重庆龙湖旗下各盘，共计取得的成交量近600套！其中时代天街新开盘的7号楼，成交超过300多套，新牌坊的源著，成交超过130套，江与城及大学城各在售项目也联手贡献了近160套的销量。

　　600套是什么概念？即使在业绩较好的2月，这个数据也相当于整个主城所有楼盘每天的成交量之和；重庆龙湖2011年销售101万平方米，假设龙湖每个周末都有这样的成交量，仅仅需要大概15个周末，就可以和去年全年业绩持平。

　　龙湖业绩爆发，和其今年强力推行的城区化战略息息相关，“城区化”战略简言之，就是通过引入天街，将原来的居住社区变成具有完备商业系统的独立城区。对客户而言，意味着繁华和时尚兼备的美好生活愿景，面对的是园林版的北城天街，吸引力不言而喻，尤其是相对年轻的购房群体，对此很难保持淡定。同时项目所处的区位价值，也会带来根本改变，比如有了源著天街，本已备受追捧的新牌坊，更加魅力难挡，物业的保值增值能力，无疑也提供了强有力的支撑。

　　城区化战略，带来了更丰富、更时尚、更便捷的生活蓝图，更乐观的增值前景，直击购房者最迫切的两大诉求，因此龙湖周末的业绩爆发，实属事出有因。

　　就个案而言，时代天街和源著无疑是上周末龙湖和楼市的明星。

　　此前渝中区政府表示，各方将合力投入700亿，将大坪打造为城市的“中央商圈”，这堪称是史上投入最大的城市版块运动，极大程度刺激了投资市场的神经；而系出名门的时代天街本身作为天街系中的“旗舰”、亚洲最大城市综合体，在整体功能、业态组合、规划起点、软硬件设施等环节，都将树立起新的市场标杆；同时项目一期招商的成功、号称“天街最高标准”商业样板社区即将开放、年底预计开业等利好信息也适时起到了为销售推波助澜的作用。

　　而源著的飘红，很大程度得益于两个强力配套资源：一是天街为项目新增了有力的价值要素，开业后整个新牌坊片区商业体量达50万平方米，足以与观音桥一较长短，这激发了买方对项目未来前景的期待和信心；二是350亩的体育公园，“一半公园一半城”的规划起点，在寸土寸金的新牌坊弥足珍贵。