| 央视网|中国网络电视台|网站地图 |
| 客服设为首页 |
白龙
最高人民法院近日下发《关于当前形势下加强民事审判切实保障民生若干问题的通知》，要求各级人民法院妥善审理房地产纠纷、民间借贷等八类民事案件，加强民生保障。
针对各类房地产纠纷案件，最高法要求各级人民法院妥善审理，促进国家房地产调控政策贯彻落实。严格适用情事变更原则，正确认定变更的情事与正常的市场风险、交易风险之间的界限，提高市场行为的可预见性和合同利益的确定性与可信赖性，促进房地产市场健康发展。要注意通过民事审判引导当事人树立正确的市场风险意识，维护诚信的市场交易秩序。
时至今日，从2010年持续至今的房地产业宏观调控政策愈发严厉，“限购”、“限贷”政策已在全国绝大部分房地产热点城市落地，而房价在此影响之下也出现下行趋势。与此相对应的是，房贷新政实施后，因解除合同而导致的损失该由谁承担的纠纷在各地屡见不鲜，其中一些人以新政是情事变更为由起诉到法院。
北京市中迈律师事务所合伙人薛起堂律师认为，由房地产行业的政策变化所导致的购房者无法履行合同，有适用情事变更原则的可能，“但由市场价格变动引起的，显然不适用情事变更原则，因为价格的变化是市场经济规律决定的。”
中国中央电视台 中国网络电视台 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-88047123 京ICP证060535号 京网文【2014】0383-083号
网上传播视听节目许可证号 0102004 新出网证（京）字098号 中国互联网视听节目服务自律公约
意见反馈
顶
踩
收藏
MSN或QQ好友
贴到博客或论坛
转发邮件
