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本报讯 （记者钟达文、张翔宇、陈臣 通讯员廖蔚）别墅漏水十年，多次维修未果，一怒之下，业主方先生将地产公司和物业公司告上了法庭（详见2011年9月22日本报东莞新闻A21版）。昨日上午，此案在东莞市第一人民法院开庭审理
从2002年开始，方先生就因别墅漏水、渗水问题与小区开发商开始了长时间的“战争”。方先生称，别墅是2001年11月买的，当时花了365万元，面积为360多平方米，但没想到房屋竟潜藏着严重的漏水问题。
方先生就房屋漏水问题多次与小区物业管理处交涉，维修了很多次，但问题一直没有解决。方先生又曾多次找到开发商，要求其对别墅存在的质量问题履行保修义务，2005年开始方先生以拒交物业管理费的方式表达自己的不满。2010年9月，因方先生多年未交物业管理费，小区切断了8号别墅的水电供 应，双方矛盾升级。
方先生一怒之下将开发商与物业管理公司双双告上法庭。
在昨天的庭审中，原告方先生提出向开发商索赔房屋维修的费用、原告损失等共计200多万元，而开发商则提出案涉别墅已超过房屋保修期限，并认为赔偿数额计算有误。
昨日庭审结束后，原被告双方均表示愿意接受法庭组织协调，案件并未当庭宣判。
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