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楼市观察:着眼价格 重庆楼市迎来一波小阳春

发布时间:2012年02月23日 20:49 | 进入复兴论坛 | 来源:重庆晨报 | 手机看视频


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  “这段时间天天收到楼盘短信,手机都快爆了。”江北观音桥未来国际内某公司的陈小姐说,年初开始,她看了不少楼盘,从楼盘短信“稀缺准现房”、“开年特惠”、“折后建面6200起”……跟往年相比,今年开发商的着眼点几乎全是价格。

  杨海是江津一楼盘的营销负责人,他最近一直很忙。该项目建面单价4900元/平方米。春节后,销售中心的8名置业顾问,几乎每人同时都得接待四五组看房者。2月到现在,销量是70多套。“销量比当初的预期多了不少。”杨海说。

  对市场近期部分楼盘忽现成交量攀升的情况,领域机构市场研究中心经理张鑫表示,从销售现场的反应来看,是出现了一波购房小阳春。相对来说,由于主城房价比区县还高一些,所以主城的回暖和区县相比没那么明显。铭腾机构副总经理吴小飞表示,这段时间的小阳春在业内的意料之外,所以有惊喜。

  一开发商中层管理人员分析说,这次小阳春行情,价格调整大概有两次。现在,珠江太阳城等楼盘已取消了特价房,第二波鲁能、东原等将新开盘的项目价格可能也会比之前高一些。“现在的变化主要还只是试探性质,回调大概在三四百元左右。”该人士表示,原来,很多开发商预计的是行情回升大概在三四月以后,现在2月份就开始放量了,很多五六十平方米的项目卖断了货。

  分析人士表示,断言楼市开始回暖还为时尚早。这波成交回升刚开始,开发商都想抓住这次机会,但又不敢盲目涨价,“其实是对市场还是没有底,今年内大规模涨价的可能性也不大。”

  从去年楼市入冬开始,龙湖、万科等品牌大开发商也各自出招,宣布以商业、配套先行,而最近的重庆楼市故事也是层出不穷,在3月大量开盘到来之后,类似招商江湾城的创意、推广信息也将大量面市,又一个成交高潮或许将随之到来。(记者 喻亚)

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