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中国人民银行宣布，从2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。对此，海通证券发布地产行业研报。
前期央行、住建部已经明确表示，“支持普通商品住房建设，满足首次购房家庭的贷款需求”。海通证券认为在央行释放流动性之后，资金有望逐步进入政策所支持的以上两个领域。更为重要的是，虽然中央层面对房地产行业没有明确放松。但2012年流动性的扩大，以及地方政府对楼市政策的频繁优化（提高公积金贷款上限、提高普通住房标准等），其累积力量不容忽视。普通住宅和首次置业后期有望受益于政策组合。
截至2012年2月17日，A股市场动态PE在13.81倍，房地产板块动态PE在14.91倍。海通证券认为“降准”是行业阶段性底部的重要信号。历史数据显示首次“降准”3到6个月后，地产销售和板块走势均有回升表现。建议短期积极配置地产，分享“降准”红利。个股方面，看好板块龙头和弹性较好的二、三线个股，包括万科A、保利地产、招商地产、金地集团、首开股份、金科股份、荣盛发展、鲁商置业、中南建设和福星股份。
(来源:证券时报网)
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