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土地
适当减免土地出让金
一直以来，昂贵的土地，是民间资本兴办养老机构的一只“拦路虎”。
要想在城里拿地，一亩早就花上百万元。按照现行规定，要选一块地办一家养老机构，土地成本就上千万。
而正在研究的社会办养老服务机构优惠扶持政策，首先要解决的就是用地问题。初步的考虑是，养老机构建设，纳入城乡建设规划，包括旧城改造、新城建设及小城镇建设规划，优先解决养老机构建设用地。养老场所，就像如今的学校医院一样，成为城市功能配套的必要组成部分。
这就有了专门的养老用地，对非营利性和营利性社会办养老机构，和政府办社会福利机构一样，实行划拨供地，出让地也适当减免土地出让金、使用税等。
税费
免征养老院企业所得税
市民政局提供的数据显示，到目前，社会力量办的养老机构155所，各种规模和档次都有，床位1.9万张。不过，几乎每一家养老机构都属于民办非企业，也就是非营利性的。收入不能自由支配，只能用于再投入。
这样的政策限制了民间资本投资养老机构的积极性。目前正在研究的政策，初步考虑是无论非营利性社会办养老机构，还是政府办养老机构，以及经营性的养老机构，都免掉企业所得税。
当然，不只是收入营业税，目前考虑还将对人防工程易地建设费、消防设施建设规划验收费、集中绿化建设费、排污费等行政事业性收费给予一定的减免。而水、电、气、电视等的安装增容费、初装费、接入费等优惠政策，也在考虑范围。
日常
水电气费向民用看齐
养老院在正式投入运营后，每个月都有一笔大额水电气费。目前的收费几乎是按照商用或工业用的标准在收。
这些每个月固定的开销，实则上还是由老年人买单。而下一步，待优惠政策出台后，水电气费的收费标准，将直接降低50%以上，按照居民价格收取。而且，养老机构内每一个房间里的有线电视费用，如何优惠也在考虑范畴。
补贴
财政将直接给予补贴
2009年有过这样一个试点工作，市政府决定开展支持建设10所社会办养老机构试点工作，由市财政按每张床位4000元标准给予建设补贴，激发了社会力量参与养老服务业发展的积极性。市财政共计补助800多万元，带动社会投资4亿元，新增养老床位达5000张以上。
为帮助社会办养老机构新建和改扩建，完善设施设备，增强服务能力，提高服务质量和经营收益。正在研制的社会办养老服务机构优惠扶持政策，将出台具体的补贴政策。什么样的养老机构才能获得补贴、补贴的标准是多少，将以最后出台的政策为准。
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