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用心修饰 定位准易出租

发布时间:2012年02月20日 12:34 | 进入复兴论坛 | 来源:人民网 | 手机看视频


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  我家原有两套房子出租,去年,为避免房价下跌的风险,我将其中一套出手,因此现在只剩一套房子出租。

  这套房子是两室一厅的小户型,位于繁华商业中心区,交通方便,配套设施较好。房子是新房,因此,我将租客定位为在附近公司上班的爱干净素质较高的单身女白领。考虑到她们的生活习惯比较精细,在出租之前,我对其生活偏好、兴趣偏好进行了分析,花心思对房子进行了一番“修饰”。

  我把墙壁粉刷成女孩子喜欢的米白色,并在每个房间的窗口摆放了文竹、仙人掌等绿色植物,窗帘布则采用了优雅的紫罗兰花样,并在客厅挂上由手工制作而成的立体壁画,营造出温馨的家居氛围。此外,我还下本钱购置了全新的床、衣柜,以及色彩清新造型别致的布艺沙发和一部分家用电器。网线、有线宽频、天然气也全部开通。

  在租客来看房时,我还根据她们的需求补充了一些物品。这样,她们觉得我很有人情味,房子也很不错,直接就与我签订了租房合同。

  我算了一下,装修房子的花费其实并不多,就是购买新家具、新电器的花费稍为多一些,但是却起到吸引租客长租、提高租金的效果,而且还可以多收些押金以此督促租客爱惜房屋设施。这样即使将来收回房子自住,也只需简单翻新即可,算一算账,还是蛮划算的。

  现在,有两个单身女白领长期租住在我的这套房子,她们缴纳房租及水电费非常准时,而且将房子收拾得很干净,很怡人。在省心省事之余,我获得了较为满意的收益。

  我觉得,对于不同需求的租房者,准确定位是租房投资的成功之道。

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