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长江证券2月17日发布研报称，上海普通住宅标准调整乃是预期内的事情，其前期的标准是08年制定的，而目前的的房价已经发生了明显的上涨，08年的标准已经不能适应目前的市场的真实情况。前期韩正市长在1月16日就已经表示上海普通住宅标准即将上调，并将于一季度实施。从该机构跟踪的数据来看，内环内均价由08年的25451上涨到11年的35215，中内环由08年的19077上涨到11年的26353，中外环由08年的10588上涨到11年的15060，从整体上来看房价上涨50%左右。因此从这个角度上看，普通住宅范围调整乃是预期内的事情。
长江证券称，维持年度策略以来的观点，当前的市场短期应该密切注意货币政策的变化特别是对于个贷政策的变化，从最近频繁调研来看个贷确实存在优惠情况，该机构认为在三月份供给逐步放量之时成交将会得到改善。而对于产业政策微调的预期该机构认为还是要等到地产数据明确进一步下滑之后，从这方面来说仍然维持年度策略时的判断，下半年才是产业政策微调的时间窗口。 近期值得欣慰的是总理开始强调商品房的市场机制，强调多层次住房体系建设的完善，这与该机构年度策略观点不谋而合。长江证券维持对行业的“推荐”评级，坚持看好一线地产企业与管理优秀的二线区域龙头企业。
(来源:证券时报网)
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