一季度穗楼市新增供应6000套_新闻台

　　可售货量创新高，区域分布失衡明显

　　日前，合富辉煌市场研究部发布研究报告称，预计广州市十区一季度后续新增供应接近6000套，比去年同期增加约1000套，加上当前市场巨大存量(十区约58000套），预计2月开始开发商将积极推货，价格优惠幅度加大，有望吸引置业者打破观望。

　　根据合富辉煌市场研究部监测，2012年2月初广州市十区可售货量高达737万平方米，两市则达336万平方米，而2011年广州市十区商品住宅成交量仅为557万平方米，现时住宅存量之大可见一斑。从可售货量的区域分布看，结构性失衡依旧明显，中心区整体货量较少，花都、番禺和增城三区可售货量充足。其中花都区货量最大，集中在新华老城区、狮岭以及汽车城板块；番禺区新货主要来自时代外滩及锦绣香江；中心六区货量较多的为白云，供应依旧集中在金沙洲，保利西海岸别墅有望推出；久未推出新货的黄埔预计一季度将有3个项目新推；珠江新城全新项目嘉裕公馆以及荔湾的中铁荔湾国际也有望推出。

　　此外，增城市一季度预计新供应超过1000套。2012年增城新限价标准目前正在制定中，预计很快就会公布，可能为限涨5%。但新标出台前要领预售证，只能按照去年的标准限价，这可能对区域推货进度产生影响。

　　另记者了解到，2012年1月广州市十区商品住宅网签仅21.9万平方米，创历史低位，环比去年12月下降36.6%，同比大幅萎缩70%。据悉，1月热销项目大多价格制胜。前10位楼盘有5个单价低于1万元/平方米，有增城的翡翠绿洲、保利东江首府、凤凰城，花都的宝铼雅居，南沙的府前一号。海珠区力迅时光里、君汇上品等项目也表现突出。