2012年的春节有点冷，广州楼市似乎更冷。统计显示，整个春节期间广州楼市网签成交仅仅26套。但是位于广州北山前大道，与美林湖、万科北部城毗邻的千色美湖花园，在此期间却销售了16套。“我们是从市场需求出发，在一个成熟的区域内开发切合本地消费者要求的产品。”鼎龙投资有限公司副总裁刘杨表示，千色美湖在产品的定位和设计上可以说是更符合眼下的市场环境。

　　据了解，在2012年，千色美湖项目是为数不多逆市热销的楼盘。在今年元旦假期后的第一天，千色美湖花园开盘，这个一期货量只有200多套的项目，开盘当天就销售了130多套。千色美湖作为花都新盘，项目具有良好的区位优势。由于毗邻碧桂园、美林湖两大高尔夫球场、两大五星级酒店和两大社区完善的综合配套，周边学校、银行、超市、邮局等基础配套一应俱全。刘杨表示，碧桂园假日半岛和美林湖国际社区，将山前大道开发得如此完美成熟，使千色美湖花园的业主可以零距离分享两大楼盘的建设成果，可以说成熟的碧桂园假日半岛和成熟的美林湖国际社区就是千色美湖花园最大的配套。

　　据介绍，项目多数楼体为塔楼设计，部分楼栋为B2和B3栋的板楼设计，2梯3户使得这两栋通风采访较佳。记者了解到，109.22平米3房2厅2卫是千色美湖花园热销户型，该户型设计南北通透。除了客厅部分南北通透之外，在主卧内也设置了两扇窗户，不仅设计有传统的大飘窗，在飘窗对面还有一扇稍小的窗户，让主卧的舒适度有所提高。更为值得关注的是价格。据了解，千色美湖花园首期产品是按3880元/平方米的成本价发售，而且还附送送2000元/平方米精装修。这个价格在广州谌称最低。而低价效应带来的就是发售当日超过六成的成交。据了解，目前千色美湖花园主推1、2、4、6栋，主推户型70－110平方米的两、三房户型，售价最低也只在4000元/平方米，均价4500元/平方米，同样带2000元/平方米的装修。

　　文/图 南方日报记者 蒋劲劲