本报着手准备推出南京好房标准_新闻台

本报记者魏靖

　　市场低迷形势下，是多花点钱购买品质大盘，还是趁着降价风潮淘一套特价房？怎样的房子才是最值得购买的好房？这些都是当前购房者最为关心的问题。为系统整理、制定出最具参考价值的南京第一份好房评价体系，给购房者提供最具权威性、科学性和价值的好房选择标准，南京日报近日共邀开发商、业内人士以及购房者，召开了一场关于“南京好房标准”的大讨论。

　　活动中，与会的多位专家、业界学者以及机构人士对南京好房标准、今年房地产行业的发展与走势进行了热烈探讨。南京大学不动产研究中心主任高波在认同南京日报举办“好房标准讨论”活动意义的同时，也表示构建科学、客观、完备的关于好房标准评价体系，是当前一项十分具有价值的工作。不仅有助购房者挑选到升值前景好的宜居住所，也有益开发商以此为参照，一心一意做好住宅产品。

　　他建议，在完善好房评价方法、制定指标体系的过程中，南京日报可根据城市别墅、高端住宅、普通住宅等不同的住宅建筑类型，分层次、系统化地进行标准梳理、定位，根据标准实行“打分制”。可牵头成立“南京市住宅价值评价体系”课题组，联合相关机构开创性制定这套科研立项评估体系，填补当前南京房地产市场围绕好房的应用类科研项目研究空白。作为南京市委机关报，南京日报有责任与义务勇挑这一重任，做好民生服务大计。

　　参会的宏图上水庭院副总经理周晓曼认为，“物业类型不一样，对好房的评判标准会各有差异，”宏图上水庭院主打高端别墅，因此在产品建造上会尽可能从客户居住的美好体验以及项目的价值感出发，在糅合高档楼盘要素的基础上，最大限度地在空间尺度、户型面积、面宽、挑空设计上深度挖掘，赋予客户最大化的空间调整性以及变动强度。

　　天正置业营销总监顾红艳认为，天正置业一直很注重宜居生活的打造，将满足居住全面需求作为其营造的准则，致力为各个年龄段的居者营造多种生活配套设施，将各个年龄层人群的品质生活理想变为现实。

　　在华光地产南京公司副总经理宋敏看来，好房的标准是读者对哈姆雷特的解读，每个人都有不同的答案。“好房必须集合好房的匹配因素。比如适当的地段、成熟的生活配套、美丽的园林景观、过硬的建筑品质等等，这样才能支撑合理的价格。性价比突出是好盘评判的关键。”

　　位居句容的一品牌企业负责人则认为，好楼盘一定要具备两个前提：一是老百姓买得起，其次性价一定要非常突出。

　　在召开此次讨论会议上，南京日报还公布了初步拟定的宜居生活指数、户型结构合理指数、生活尺度指数、居住舒适指数、物业服务质量指数、社区文化和谐指数、房屋质量指数、科技节能绿色指数、外部建筑风格指数、品牌增值指数共11个南京好房评判标准。经过社会各界审议、修改、完善好房标准后，南京日报将正式启动“南京日报只推荐好房”全年主题活动。

　　专家建议成立“南京市住宅价值评价体系”课题组