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本报讯 （记者范玲）年后，一直是往年住宅租赁市场的传统旺季，也是二手楼市中复苏最快的板块，今年的情况如何呢？
近日记者采访东莞多家房产中介了解到，今年年后，由于大批外地人返城工作，东莞住宅租赁市场进入传统旺季，交易量同比、环比皆有提升，部分单位甚至出现了今日放租，明日便被承租的情况，市场表现相当活跃，预计这股租赁热度将持续整个2月。
交易量年后明显升
由于返工潮的出现，年后东莞的住宅租赁市场逐渐复苏，进入传统旺季，市场供给量充足，热点板块交投活跃。
合富置业市场部高级主任梁燕明表示，今年2月上半月东莞住宅租赁市场进入传统的旺季，由于大批外来务工人员陆续回莞，带动住宅租赁市场复苏速度加快，热租的物业有时候业主今天放盘，明天就会有租客承租，估计这股租赁热度可继续延续到2月底。
金信联行市场部经理罗平表示，由于今年春节较早，租赁旺季也来得早一些，年后租赁市场成交量较节前得到大幅度上升，各热租区域中，东泰片区和科技大道片区成交量较节前增幅最大，超过60%，宏远片区增幅达50%，西平片区增幅超过30%，新世界片区成交量增幅较小。
传统区域租赁较热
年后租赁市场热点板块仍集中在传统区域，启富置业的总经理助理林晶表示，原因是传统区域商业发达，需求量较大，楼盘品质高，选择空间大，且交通便利。
而梁燕明表示，住宅租赁热点板块主要集中在世博片区、东泰片区、新世界花园片区等，其中以东泰片区最为活跃，而世博片区今年租赁与去年春节后相比略有逊色，主要原因在于有个别租客续租原来的物业，令今年重新找房的租客比去年有所减少。
中小户型仍受欢迎
对于户型的需求，中小户型仍然是年后租客的普遍选择。而对住宅租金的情况，罗平表示，目前市场供给量充足，租金合适，租客选择面广，是每年租房的最佳时期。就目前的情况来看，各热租区域租金基本保持平稳，租金在900~2000元之间，个别区域如东泰片区租金有10%~20%的涨幅。
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