西安楼市“最强榜”呼之欲出_新闻台

　　万物皆有高下！2011年，在限购、限价、限贷、保障房、限价房等多重因素冲击下，西安楼市“供需倒挂”，从“价格滞涨”到“量价齐跌”，走过了一段跌宕起伏并刻骨铭心的“阵痛”之路。然而，在如此逆市中，仍有强者笑傲江湖。本报前不久联合克而瑞数据机构，发布2011西安楼市双十强榜单，近期将会对2011西安楼市销售十强企业、十强楼盘以及区域销售前三甲进行解读，以此还原强者身影，为消费者购房指明方向，敬请广大购房者关注。

　　强者在逆市中创造辉煌

　　虽然2011年西安楼市处在前所未有大逆境，但是市场强者在逆市中同样创造了辉煌和经典。它们要么凭借“品质优势”赢得了市场的青睐，要么凭借“以价换量”的策略提高市场销售量。

　　记者从克而瑞西安机构了解到，从2011年西安房地产开发企业销售金额TOP10榜单来看，受调控之下全年市场整体冷淡的影响，入榜门槛较去年降低两亿多，但入榜企业业绩总和环比却出现8%的上涨，说明调控导致行业集中度增加。

　　在入榜的企业中，外埠知名房企凭借快速转变的销售策略，成为本轮调控赢家；本地企业天朗、海荣、紫薇分别凭借开发保障性住房、城改项目以及多项目同步运作等地缘性优势跻身榜单。

　　在2011年西安房地产开发企业销售金额TOP10榜单中，中海地产以34.62亿元的总成交金额排名西安市场第一，其次为绿地地产、万科地产、金地地产、天朗地产、海荣集团、紫薇地产、恒大地产、大连万达、金辉集团等。

　　而在2011年度西安楼市商品住宅销售面积TOP10排行榜中，城南区域的金地湖城大境以18.99万平方米的业绩排行第一，其次为中海曲江碧林湾、御锦城、领汇双河湾、华远君城、恒大绿洲、锦绣天下、海璟台北湾、首创国际城、万科·金域曲江等。

　　“最强榜”引领楼市置业风向

　　2012年，对于西安楼市来说将迎来一个前所未有的饱和期。根据有关数据显示，西安楼市“新开工”、“新上市”的商品房供应量会超过1000万平方米，再加上多年来超过1300万平方米“存量房”，2012年西安楼市整体供应量将在2300万平方米以上。面对这样的一个市场情况，最需要强者的身影，以期再创销售奇迹。

　　而对广大消费者而言，在特别的2012年怎么买房？他们需要有一份具有说服力的榜单，以便对西安楼市和楼盘现状有更清醒的认识，从而作出理性的选择。基于多方面的考虑，本报将联合克而瑞数据机构，于下周发布2011西安楼市销售双十强暨中国地产30强排行榜，以此引领楼市置业风向。

　　在榜单中，我们将分区域、分面积、分金额对全市楼盘中前几名的销售业绩和销售金额进行排名。同时为购房者探营。从开发企业、楼盘最大的亮点着手，分析其胜出楼市、赢得购房者的关键所在。探秘销售之王的本质所在，让购房者选择置业一目了然。记者张军