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张小林
期待今年与山海城邦 马街摩尔城见面的市民可能要失望了，因为项目开发商云南正林实业集团有限公司总裁张小林日前在接受记者专访时表示，今年内该项目不会全面开售，目前项目的重心主要放在回迁安置房的建设上。
山海城邦一直是昆明最值得期待的项目之一，项目共分为马街摩尔城，翠峰居住主题公园，翠峰生态公园三部分。作为马街旧城改造升级后的全新形象，最先启动的马街摩尔城代表着昆明尤其是西市区的全新居住和商业理念。因此，早在项目浮出水面时，众多购房者便将目光锁定于此。
张小林介绍，目前整个项目的主要精力放在了安置房上，“安置房先尽快建，商品房的进度会放缓。”他告诉记者，这样一种做法实际上是要保证原先马街城中村的居民能尽量早些“回家”。 据悉，马街摩尔城总住宅面积57万平米，仅回迁安置房面积就到达了20多万平米。
扎根昆明七年，正林实业集团已经把自己的企业责任和每一个老百姓紧紧地联系在一起，不仅为这座城市带来一座无与伦比的“城邦”，更是要让生活在这里的人们居有其所，体验到美好幸福新昆明的真实内涵。
由于重心放在了安置房建设上，商品房的进度相对而言放缓，张小林坦言，这其中也有部分市场因素在里面。
持续的调控让全国楼市步入降温通道，数据显示，昆明今年1月份商品房成交量仅为2466套，是3年来最低，对于房地产开发商来说，影响确实是实实在在的。
“对于所有的房地产企业来说，今年所要面对的困境将比去年更甚。”张小林认为，调控在年内或更长一段时间内还将持续。这也将意味着，房企的综合实力将在年内接受最严峻的考验。他进而分析，去年，大多数房企选择消耗积累以抵御市场困境，而今年面对积累的减少，甚至殆尽，如何理性应对市场将是诸房企，尤其是实力较小的房企不容回避的难题。当然这是市场的一个方面，从另一个角度说，房地产市场正经历转型的过程，实力不济、竞争力不强的企业逐步退出市场，有实力的企业做大做强，未来几年房地产行业会向着更健康的方向前进。张小林也认为，昆明作为云南唯一一个特大城市，也是省会中心城市，在气候、生活、就医、就学、消费等等方面有着不可比拟的优势，未来昆明房地产会朝着健康良性的方向继续发展。
不过就目前而言，房地产市场确实并不乐观，正林地产又如何呢？“理性应对2012。”对于记者的追问， 张小林很轻松地笑起来，“企业没有问题。暂时按兵不动，并不代表不应对、不作为，而是为了走得更稳。”
张小林告诉记者，马街摩尔城的各项建设都在稳步推进，除了主体工程外，医院、学校、幼儿园等相关配套设施也在如期进行，商业部分已经开始了招商工作。“另外今年我们要开始二期的拆迁工作。”他说。
马街摩尔城到底什么时候能和昆明市民见面，在记者不断地询问下，张小林透露：“今年年底会拿出少量的房源开盘。”
这意味着项目开盘可能会在年底，但全面亮相时间要到明年，不过这个消息已经令人兴奋不已，也是因为这样让我们对明年马街摩尔城更加期待。
记者刘宇 徐晓俊报道
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