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14日,在市区一家售楼中心内,销售比较冷清,前来看房咨询楼房信息的市民寥寥无几。 本报记者 张照朋 摄
本报记者 姜海姣
尽管不少楼盘大打促销牌,但日照楼市仍然不太“争气”,春节以来始终处于“休眠”状态,成交很冷清。与近日的寒冷天气一样,日照楼市仍然处于寒冬中。
市民观望情绪重
借着“情人节”的噱头,一些楼盘打出了“特价婚房”的广告,于近期开展促销活动。但记者走访了解到,多数市民似乎并不买账,来到售楼处看房的只有寥寥数人。
2月14日下午,记者来到位于海曲中路的一售楼处时,并没有前来看房的市民。售楼人员坦言,节后来到售楼处看房的购房者并不是很多,而且主要都是前来咨询的,客户的观望情绪依旧很明显。
在另一个售楼处,只有一位看房的市民,售楼处的工作人员正在为他做讲解。记者看到,在售楼大厅里的工作人员也仅有三人。“现在本来就是淡季,而且也不是周末,所以来看房的人不多。”一工作人员说,随着天气转暖,前来看房的客户也会越来越多。
比去年春节冷多了
根据日照房产信息网统计,截至目前,今年1-2月商品预售登记套数为老城区36套,岚山区30套。与之相比,2011年2月(阳历2011年2月3日为兔年正月初一),日照市区房屋的预售登记套数为984套。
春节后的楼市开市已有20日,日照房地产市场却依然冷清。“和去年春节相比,就是冰火两重天。”众诚房产总经理孙峰回忆起去年春节期间的情况,“那时候很多人为了赶政策末班车都急着买房,我们每天忙得团团转。可是今年就不同了,如今咨询的比较多,购买的却很少。”
房企亟须回笼资金
对此,一业内人士认为,一方面,基于全国楼市降价的大背景,购房者依旧期待房企进一步降价；另一方面,尽管成交量持续低迷,但日照楼市并没有明显降价,取而代之的只是部分优惠促销。
据内人士分析,尽管日照楼市有许多降价的促销方式,但仍然无法勾起多数购房者的兴趣。“销售量少与日照楼市的价格基本没有太大关系,而是因为楼市越低迷,买房的人越不愿意出手。这主要是受买涨不买跌的心理的影响,多数人都在观望。”
该业内人士认为,下半年楼市可能回暖,部分观望的购房者将有可能有所动作。而对于房企而言,对于开发商而言,艰难的2011年已经过去,而更让其捉摸不定的2012年已经开始。在各种资金压力之下,快速出货回笼资金才是房企的出路。谁能够提前出手,谁就能够抢占市场先机。
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