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龙年伊始，一则消息引发热议：广东中山市将商品房限价从每平方米5800元上调至6590元，作为今年以来全国首个放松限价令的城市，此举引发广泛猜测。
不超过今年GDP增长目标
早在去年11月10日，中山市出台“限价令”时，就设定了截止日期为当年年底。此次提高限价，中山市有关政府部门既没下发文件，也没有在媒体上公布，只是在春节假期的第一天实际开始执行新标准。对此，中山市住建局住房发展与房地产市场监管科科长黄民强说：“因为春节假期的原因，大家没关注到，再加上目前中央、省里还没有出台新的调控指标，中山市未来可能还会进一步调整，所以没有明确发文。”
为什么调高限价的幅度刚好是11%？据中山市有关部门解释，刚刚在年初中山市人代会通过的《政府工作报告》中提出，今年中山市GDP增长目标为11%，因此，按照“商品房价格涨幅低于GDP增幅”的原则，确立了新的限价增长幅度为不超过11%。业内人士分析指出，中山在“原则”内最大可能地提高了限价。而且，这一增长水平是建立在中山市去年一手住宅实际成交均价，即每平方米5936元的基础上，并不是以旧的限价为基础，如果按照后者为基础，则新的限价增长已经超过11%。
专家：其他城市不会跟风
暨南大学管理学院教授胡刚说：“实施限价令仅一个多月，有关部门是否认为房价水平已达到完全合理？”对此，黄民强称，2011年中山市房价同比增长12.56%，低于当年GDP增速，实现了调控目标。
中国指数研究院副院长陈晟说，从佛山取消限购又旋即叫停，到中山低调提高限价标准，都表明地方政府仍抱有调控放松的幻想。但陈晟认为，中央已明确表示将坚持调控政策不动摇，促进房价合理回归。因此，即使中山有意松绑，也不意味着全国其他城市会跟风放松。据新华社电
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