老旧住宅仨试点小区下月开工_新闻台

　　千龙网北京2月13日讯（通讯员温来升田海荣）昨天，作为怀柔区重点改造的99个老旧小区――湖光小区、府前东街9号院、青春路1院三个试点小区前期手续办理完毕，下月将进驻施工。据悉，三个老旧试点小区改造面积4.61万平米，改造后的房屋抗震强度可达7度，居民室内温度可提高3-5度，屋面漏雨、管道老化等现象将彻底得到改善。

　　据介绍，老旧住宅小区整治改造的总体目标是通过对老旧住宅小区的房屋抗震加固、维护结构节能改造、环境综合整治、完善配套设施及划分物业管理区域，切实做到房屋居住安全、环境整洁美好、公共管理维护有效优化、配套设施进一步完善。同时，改造老旧小区还包括治理小区用地范围内的违法建筑和违章搭建的裙房建筑，粉刷小区内房屋外立面，恢复、修补原有绿地等。此次大规模综合改造，将彻底解决老旧小区存在的排水不畅、暖气不热、房屋漏雨、小区道路坑洼等问题。

　　未来五年，怀柔区将全力推进城镇房屋抗震节能综合改造及老旧小区综合整治工程，全部改造和整治任务共涉及99个小区487栋居民住宅楼，总建筑面积120万平方米，以实现居住小区“安全起来、舒适起来、畅通起来、美起来、暖起来”的目标。

　　“此次老旧小区综合改造包括三方面，一是对1980年以前建成的城镇老旧小区进行抗震节能综合改造和老旧小区综合整治，涉及建筑面积7.2万平方米；二是对1980年至1990年期间建成的城镇居住建筑进行节能综合改造和老旧小区综合整治，涉及建筑面积43.2万平方米；三是对1991年至1999年期间建成的城镇老旧小区居民住宅进行综合整治，涉及建筑面积70万平方米。”怀柔区住建委建材办副主任王雷介绍，目前，湖光小区、府前东街9号院、青春路1院3个试点小区前期手续已办理完毕，待3月停暖后陆续开始施工，今年底全部完工。