又一番窄幅震荡后，周五两市再次在地产板块的力托下微涨落幕。市场人士认为，昨日市场的主要任务是再次确认中期趋势线的突破，而这一点显然也已功成圆满。

　　市况：地产股恒强 银行股搅局

　　与周四行情风格近似，昨日大盘创新高后回落再上收，大盘既没有持续大涨也没大跌而仍是上下震荡盘整格局，这种走势非常有利于中期行情的进一步延续。

　　盘面看，房地产板块涨幅居前，合肥城建、世联地产、中珠控股涨停，带动板块延续走强；相比之下，银行、有色、煤炭成为做空主力，此举应为消化套牢盘和获利盘之反映。

　　背景：敏感的地产股全看政策脸

　　从2009年宏观调控出台之前的资本市场大热门，到持续2年多的股市毒药标签，地产股的剧烈起伏可说全依政策面风向而动。

　　成为近期地产三连阳首要催化剂的，当属2月9日安徽省芜湖市出台“购买新房、二手房全免契税，购房面积在90平方米以下给予特定补贴”的地产新政。事实上，此前中山、佛山等地方政府也曾为挣脱调控政策的束缚付出“努力”，但很快被废止。不过，此次芜湖传出的动静显然有着更为牢靠的“政策支撑”：央行数日前表示，将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，并提出满足首次购房家庭的贷款需求。

　　策略：当前阶段着眼二三线概念

　　“地产股的连续上攻势头，一方面是补涨概念的延续，另一方面是近期消息面的放松。”华讯财经分析师认为，地产股有望成为延续近一波反弹的不可或缺因素。那么，眼下是否已到了最佳加仓、建仓时机？对此，业内仍存争议。

　　部分机构认为房地产行业存在一定安全边际，估值修复行情值得期待。“长期看，房地产行业估值低、龙头个股年报无明显利空、政策面优化预期将对行业估值构成支撑，我对房地产行业给予"增持"评级。”海通证券房地产行业分析师涂力磊如是评介。基金经理们对地产股的态度也在发生转化。去年四季度以来，低估值的房地产业受到基金青睐被大举增持。

　　虽然一切似乎都呈峰回路转之势，但业内尚有不同意见。部分业内专家认为芜湖新政只是个案，不宜过分解读。但无论如何，针对地产板块的积极信号在进一步强化是不争的事实。

　　综合研判，建议看多的投资者可从增持二三线城市概念地产股入手。房价泡沫小的城市未来采取自救的可能性更大，其在或有的宽松升级潮中可望获得超额收益。 记者 刘宁

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