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罗女士问：我要参加单位房改，需要开具未享受福利分房和货币住房补贴证明，请问到哪里办理？
易佰家答：您在本地单位参加房改，无需出具此类证明。如在外地单位参加房改，到南昌市房管局档案馆办理。
樊小姐问：我中了货币补贴，想购买新开发的商品房，今年拿不到产证，可能要到明年初，但可以先签订合同，凭合同可以享受补贴吗？
易佰家答：您签订网上备案的南昌市商品房买卖合同后，带好合同，中签单，身份证先到南昌市房管局经房办进行登记。等你的产权证办下来后，再领取补贴。
蔡小姐问：我是货币补贴中签户，可以在象湖的那些楼盘能购买住房？
易佰家答：象湖90平方米以下的楼盘基本均可购买。
孙女士问：我和前夫曾经共同拥有一套房子，这套房子在我们离婚时协议留给儿子，我是儿子的监护人，房产证上名字也是我。现在我打算和他人再婚，请问房子只属于我儿子吗？
易佰家答：从《物权法》的角度来看，目前这个房子的所有权属于你，如果你和他人再婚，那么这套房子属于你的婚前个人财产。如果你想让儿子拥有真正的产权，那么只有将房子过户到儿子名下。
李女士问：在结婚前，我和丈夫一起购买了一套房子，我家出资占80%，他家承担了剩下的钱，但房产证上写的是他的名字。由于夫妻感情破裂，现在要离婚，他不给我房，说是婚前财产。请问，我能要回本来就属于我的那部分房产吗？而且房价涨了，我还能获得收益吗？
易佰家答：如果有确凿的证据证明，你家支付的房款占总房款的80%，那么你有权要求对方返还你的出资。同时，根据房价上涨的情况，你有权依据自己的出资比例分得房屋溢价部分的钱款。
整理/王良君
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