芜湖：购自住房免契税领补贴_新闻台

　　安徽芜湖市2月7日下发一份关于房地产的通知，对新房、二手房全免契税，且购房面积在90平方米以下的均给予特定补贴。在中央政府连续调控房地产的大背景下，芜湖市房地产新政策引发关注。去年广东佛山也曾推出过类似政策后来遇阻，因此芜湖市的政策仍然存在不确定性，需要等待中央对该政策的表态。

　　2月9日，安徽省芜湖市的官方网站刊登《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》，总共26条意见已于2012年2月1日经芜湖市政府第55 次常务会议讨论并通过。

　　通知第十六条规定，2012年1月1日至2012年12月31日期间，在芜湖市区购买自住普通商品住房(含二手住房)，在办理产权登记时，财政部门给予所纳契税100%的补助(即免除自住商品房购房契税)。对购买新建自住商品住房面积在90平方米及以下、70平方米以上的，财政部门再给予50元/平方米购房补贴；对购买新建自住商品住房70平方米及以下的，财政部门再给予150元/平方米购房补贴。

　　第十八条规定，外地人员在芜湖市区购买商品房，人均面积达到15平方米以上的，可凭《房屋所有权证》准予房主及共同居住的直系亲属户口迁入；外地人员在芜湖市区购买45平方米及以上的新建商品住房，可以通过在房屋产权登记部门备案的《商品房买卖合同》、购房发票办理本人、配偶、未婚子女户口迁入。

　　独立研究机构莫尼塔认为，芜湖2010年土地出让金占财政收入达到90%，在其统计的103个主要城市中位列第17。本次芜湖采取财政补贴方式进行“救市”，根本上还是希望通过房屋销量的增长，从而推动土地收入增加。

　　不过芜湖市在通知中称，政策旨在贯彻落实国务院办公厅《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》，改善居民住房条件，引导合理住房需求。中金公司点评认为，芜湖房地产政策走势符合预期，在抑制投资和投机同时，鼓励刚性住房需求消费。

　　本报综合

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