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湖北日报讯 据新华社 央行“差别化住房信贷政策”是信贷资源有保有压的具体体现，并不意味着房地产信贷的全面松动。“这是央行的一贯态度，金融机构将继续支持保障房建设、支持首套房融资，而对投机和投资性住房贷款继续加以控制。”中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇指出。
央行关于“满足首次购房家庭贷款需求”的表述，引发市场广泛关注。有观点认为，央行此番表述意在向市场释放首套房贷利率下调的信号。“差别化信贷政策的主旨是对社会融资需求不一棒子打死，该支持的还是要支持。”天相投资分析师张雷说：不过，首套房贷利率是否下行，还要看银行的实际状况，不宜据此就得出房地产调控松动的信号。
银行工作人员表示，不会一概而论，对于信用好的客户，银行在利率和审批时限上都会有倾斜。
交通银行首席经济学家连平也认为，在2012年我国房价没有完全回归合理区间之前，现行调控政策不会有大的改变。
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何谓差别房贷政策
所谓差别化房贷政策，简单而言在开发贷款方面，政策将加大对保障房信贷支持力度，加大对高端房产开发的控制；在购房贷款方面，对第一套自主性购房给予政策性贷款优惠，而对投机性和投资性住房予以严格控制，以增加投资成本。
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