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2日下午,房屋中介工作人员正在向客户介绍房源。
文/片 本报记者 李玉涛 化玉军
租房的多,买房的少,春节刚过,日照房产中介市场就体现出了这样的特点。记者近日走访市区多家房产中介,了解到自节后营业以来,每个中介都有租房签单,但二手房销售则较为冷清,“零成交”的中介比比皆是。
年后租房进入旺季
“这几天每天都得有五六拨人来咨询租房。”2日下午,日照市众诚地产经纪有限公司孙经理说,目前租房已经成交了三单,还有10多个意向客户正在洽谈。
孙经理介绍说,年后很多人换了新工作需要重新租房子,还有一些外来务工人员,促成了年后租房的旺季。“以前我们都是正月初八开门,不过我今年我发现很多人初五六就来租房子,所以我们就提前营业了。”
据孙经理介绍,目前的租房市场热度将会持续到4月份。而且根据经验,每年租房的市场会有三个旺季,一是春节后；二是夏季七八月份,学区房受宠；三是秋季,大学生毕业找工作需要租房。
“开业这几天,我们已经成交了三个租房单子。”济南路鲁房置换的韩经理说。
下午两点半左右,记者来到天下有房房产中介,一位工作人员正在给客户打电话介绍房源的情况。“这几天每天都得有七八个咨询租房的。”这位工作人员说。
与往年同期相比,今年年初的租房价格、行情变化不大。很多业内人士都表示除了去年城中村改造,出现了一个短期的小高峰之外,近几年日照的租房市场一直较为稳定。
租房房源相对紧张
随着春节过后,租房市场渐火,房源也相对紧张。
孙经理介绍说,在整个租房市场,房源绝对数量不少,但因为人们的要求变高,房源相对紧张。“现在租房的人明显要求高了,比如说有的不要一楼,不要顶楼,要求电视等家具。”
“现在4楼以下的房源很缺。”天下有房房产中介的工作人员说。
很多中介售房零成交
与租房的火热相比,受去年“楼市寒冬”的影响,现在不少市民对于购买二手房还持观望态度。据了解,节后很多房产中介,二手房出售的账本上还一片空白,二手房买卖市场遇到“寒流”。
“楼市行情不好,市民都是抱着看涨不看跌的心理,买了,怕跌价,不买,又怕价格会上升,所以现在二手房的交易量相对来说比较少,我们在春节开业以来还没有成交的。”日照市众诚地产经纪有限公司孙经理介绍。
济南路鲁房置换一名工作人员认为,现在春节刚过,有的预期购房者在春节回家还没有返回日照,有的对未来房价并不看好,而很多楼房刚性需求者大部分都在年前买了房子,所以导致了现在二手房交易量与年前相比减少。
“按照往年经验,二手房买卖在五一过后将会明显增加。”一位房产经纪人说。
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