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一手交易创新低二手靠租赁“吊命”

发布时间:2012年02月06日 12:20 | 进入复兴论坛 | 来源:金羊网-羊城晚报 | 手机看视频


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  龙年一开年,楼市不给力。全国各地的住宅成交依旧冰封,春天遥遥无期。在广州,官方的权威数据仍未公布,尽管多个地产网站的统计不尽相同,但都显示,春节期间住宅成交量创近几年新低。数据不一定准确,不过也在一定程度上反映了现实。楼市开门冷,股市开门绿。一年之计在于春,这个春天并不美妙。

  以搜房网数据监控中心的统计,1月22日-1月28日春节期间,广州十区二县市一手住宅网签23套,仅为去年春节的18.54%,大跌81%,网签均价为10257元/平方米,为近4年的最低点。

  从区域上看,春节期间的网签成交比较集中于海珠、增城和番禺三区。其中,市中心六区仅凭力迅-时光里撑市,春节期间成交5套。另一成交主力区增城,网签成交12套。

  二手房交易也未见起色。在调控背景下,今年春节二手住宅市道更显凄凉。中介经纪反映,春节期间咨询的都以租客为主,而买卖几乎没有。中原地产荔湾地铺的李经理告诉羊城晚报记者,他所管辖的4家分店有7宗租客咨询,到昨日为止有2宗成交,不过买卖咨询就为零。

  中原地产研究部副经理瞿中奇称,目前只有不到20%的业主接受降价,估计年后会扩大到40%左右的比例,但降价幅度估计不会超过20%。“买家觉得楼价下降才刚刚开始,起码要跌一年半载”。节后的一两个月是传统旺季,他估计急着买房或已经看楼多时的买家会出手,成交量相信会比去年下半年要稍微活跃,但肯定不会像往年一样活跃。“起码要到六七月才会有大规模的起色。”

  合富置业市场部高级主任梁燕明也认为,正月十五之前,租赁依然会旺过买卖,而正月十五后有需求的买家会陆续入市,但能否冲上“巨量”则仍是未知数。

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