春节遇寒流楼市更冷清_新闻台

　　“节前天天短信轰炸，一到除夕楼盘短信就突然没了踪影。”一位市民表示，这么明显的“落差”，反倒让他有点不适应。春节是楼市传统淡季，房企似乎也没有花多少精力放在“春节营销”上，而业内人士也表示，每年春节期间成交情况都处在极低的一个水平上。

　　据了解，受高新板块多个楼盘低价入市影响，春节前南昌楼市出现成交回暖，而这一回暖迹象在进入春节时，戛然而止。据同致地产统计数据显示，1月22日―28日南昌市新建商品住宅共成交6套，不及去年的四分之一。业内人士表示，这相比以往比较罕见。

　　春节冷清

　　节假期间，东亚盛世滨江临时接待中心选择关门休息。南昌东亚信华投资有限公司策划主管毛旭磊对此表示：“开了也没效果，不如休息。”

　　事实上，部分房企1月21日就开始放假，不少售楼处也从除夕开始关门歇业直至农历初四才开始有人值班，甚至一些售楼处直到初七、初八才开门。

　　不过也有少数楼盘表现积极，整个假期都开门待客，如世茂天城、中海朝阳郡、城泰湖韵天成、幸福时光、绿都丹石街区等项目春节期间照常开放售楼处。据南昌中海地产相关工作人员介绍，中海朝阳郡售楼处正常开放主要是为了方便意向客户了解项目的进度。城泰湖韵天成则在春节期间做活动，为赚人气。

　　多数楼盘负责人表示，节假期间来访量较为一般。尽管个别楼盘每日来访达到十几组，但依然没有成交。

　　小幅回暖难掩低迷大势

　　随着节后的陆续返工，部分楼盘人气有所升温。记者从绿地新都会有关负责人处了解到，初八、初九上班后已经签订了8套。而绿都丹石街区负责人也表示，节后来访量有所增加。“每年春节期间成交都处在极低水平。”同致地产姜道林分析认为，春节后成交量会比节假期间有所提高，但是很难恢复到节前水平。

　　虽然是传统淡季，但是今年似乎“特别冷”。朗贤加州溪谷的营销总监吕航表示：“今年的形势和2008年有所不同，更加严峻，春节假期南昌新房成交只有6套，这相比以往是比较罕见的。”据他透露，同样遭遇政策调控的2008年春节，他正在负责一个尾盘销售，而当时情况还不错。

　　伴山蝶墅营销部负责人裴建锋表示，受政策大背景的持续影响，龙年市场反应依旧清冷，并且这样的情况还会持续较长一段时间。

　　部分房企节后忙开会

　　尽管市场看空情绪普遍，但是于房企来说，“该卖的楼还是得卖”。

　　“年后上班主要是开会，一场接一场。”某房地产代理公司负责人透露，今年公司代理的项目有大动作，现在在筹备当中。另外一位本土房企营销人员也表示，公司5月份有项目要面市，从初七开始上班就很忙碌。

　　据悉，今年上半年依然有部分楼盘将推新，同时一些纯新盘也将入市，如铜锣湾香逸澜湾、洪客隆英伦联邦、联发君悦朝阳、鹿鼎爱丁堡、中海朝阳郡、纯水岸、华润橡树湾、东亚盛世滨江、东亚朝阳soho、青山湖天湾等楼盘。“上半年的情况依然将比较低迷。”姜道林认为，今年全年的推盘量、成交量肯定都比去年低。业内人士表示，就目前，无论从政策角度还是市场反应来看，形势都不甚乐观，房企自然开始早做打算。

　　记者张甜甜/文