欠房租两百万美食城遭强迁_新闻台

执行人员正在指挥强迁。

　　文/片本报记者姜萌

　　李沧的全芳味美食城,楼高8层,常年客源不断,但因近3年来欠租金200余万元成了老赖。1日上午,李沧法院执行人员到现场进行强迁。

　　案情:

　　租下八层楼,欠租200余万元

　　2008年7月1日,徐某与青岛展鹏投资有限公司签订租赁合同,承租位于李沧区308国道902号的房屋15年,开了全芳味美食城。房高8层,建筑面积为5538平方米,前三年的房租为每年160万元,前两年租金半年付,第三年为年付。但签订合同时,展鹏公司却未能提供房产证明,因为租赁房屋是在建筑面积为1079.46平方米的3层老办公楼的基础上扩建的,而展鹏公司仅持有原3层楼的房产证。第一年,美食城支付160万元的租金,但从2009年7月1日起,全芳味就以扩建房屋无房产证为由,拒付租金。

　　2010年7月1日,展鹏公司将全芳味美食城告上法庭,要求终止与美食城的合同,并要求其支付所欠租金与滞纳金共320万元。全芳味美食城则认为,扩建房屋无房产证,因此合同无效,无需支付租金,并要求展鹏公司返还已支付的160万元。法院认为,展鹏公司未提交建设工程许可证,与全芳味的合同无效。最终,法院判展鹏公司支付给全芳味169万余元的装修费用,而全芳味则要向展鹏公司支付200余万元的租金。

　　现场:

　　大门不开,水闸不关

　　1日上午9时许,记者跟随执行人员来到现场,发现美食城的所有出入口处都已贴上封条。执行法官张善书介绍,春节前,8名执行人员花了两天时间对美食城的物品进行清点后将其依法查封。

　　“美食城共有8层,财物较多,我们需要一一清点。”张善书称,当事双方都会到现场配合搬迁。展鹏公司的代理律师董小姐在规定时间内到达,可全芳味负责人却迟迟未到,在张善书的电话催促下,全芳味美食城的副总徐永利终于赶到现场。可光将门锁打开,就用了十多分钟。徐永利自称,应该是锁眼被冻住了。张善军环视一周后发现,可从消防通道进入美食城大堂,于是要求徐永利将消防通道打开。

　　美食城停止了营业,多个柜台已搬空,但厨房内却传来哗哗的流水声。记者看到,厨房内的一个水管不停地向外溢水,水将鞋底淹没。“估计是水管冻裂了。”张善军说,年前来查封时已通知全芳味关了水闸和电闸。对此,徐永利称忘记了。

　　张善书介绍,预计整个强迁工作要四五天才能完成,法院每天都会派两名工作人员前来监督。

　　说法:

　　不交房租另有隐情?

　　“当初租房时,不知道房屋是展鹏公司扩建的,他们只说房产证正在办理,可我们等了快4年,也没见着房产证。”徐永利称,相关部门每年要对美食城的所有证件年审,但房东拿不出房产证,给年审带来了不少麻烦。徐永利认为,既然法院已经判决,美食城会依法搬迁,但是否支付拖欠的租金,如何支付,他并未表态,只称这是董事长说了算的事。目前,董事长在台湾老家。

　　展鹏公司的代理人董女士称,公司有房产证,而全芳味不交房租,主要是2009年厨房液化气泄漏发生爆炸,全芳味的资金周转有困难才拒交房租。徐永利则称,爆炸后,保险公司进行了全额赔付,资金上不存在任何问题。