同一小区物业费相差1.5倍业主:每月每平方米20元太高_新闻台

　　东方网1月31日消息：据《新闻晨报》报道，“明明是一个小区，物业管理费却有双重标准，1号楼每月每平方米高达20元，而2至6号楼却仅为每月每平方米8元。”日前，长宁区虹梅路3887弄君悦花园1号楼的业主向晨报反映。

　　对此，物业公司表示，收费标准是合同约定的，并无不妥，而1号楼业主拒付物业费已导致物业提供的服务品质下降，已敦促其尽快缴费。

　　业主:

　　高价物业成本几为零

　　君悦花园建于上世纪90年代，共有6幢楼，其中1号楼为综合楼，面积为6300余平方米，目前全部租给一家饭店，2至6号楼为小高层住宅，综合楼与住宅间有围栏相隔。

　　2008年底，小区业委会与一家名为励展的物业公司签了物业管理合同。“从那时起，我们就被告知要支付物业费，而且价钱高得离谱，每平方米20元。算下来，每个月要付12万余元。而一墙之隔的2至6号楼，每月每平方米物业费只要8元。”1号楼的业主表示，1号楼作为饭店，本身就请了一家物业公司负责安保、清洁、水电维护等事宜，根本不需要励展公司提供服务。“可以说，对于1号楼的管理，小区物业的成本几乎为零。”1号楼的业主还表示，曾调查了与君悦花园类似地段和品质的小区，发现物业管理费约在每月每平方米5至8元，没有超过10元的。励展公司至今也没有向其出示20元的收费标准和有关行政部门的核价结论。

　　物业:

　　收费标准是签合同时定好的

　　小区物业励展公司表示，“按照物业服务合同上约定的收费标准，1号楼就是每月每平方米20元。这个数字不是我们单方面定的，而是与业委会签约时，根据实际情况定下的。如果1号楼业主有意见，应该在当初签约时就提出。”励展公司还表示，由于1号楼业主拒绝支付物业费，物业资金方面入不敷出，小区的物业服务质量已经有所下降。

　　励展公司认为，1号楼作为商业用房，物业费理应比住宅要高。励展公司曾调查了周边类似小区，住宅和商用物业的物业费比例一般在1:2至1:2.5间。此外，物业还负责了包括1号楼在内的整个小区24小时安保任务、共用部位的路灯、清洁、绿化等，因此1号楼业主所称“成本几乎为零”的说法是站不住脚的。

　　不过，励展公司并未向记者出示物业管理费预决算和收支情况，也未明确相关收支情况曾向全体业主公示，仅表示收支情况已向业委会成员报告。

　　作者：姚克勤