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福州新闻网讯 大牛（化名）背着前妻小珍（化名），将两人的共有房卖给不知情的阿财（化名）。阿财支付购房款后，小珍发觉了前夫的行为，阻止他们办理过户手续。这份房屋买卖合同是否有效呢？近日，福清市法院经审理认为，这份合同仍有效，大牛应协助阿财办妥房屋过户手续。
看似万无一失
实则暗藏陷阱
经房产中介介绍，2010年9月30日，阿财与大牛签订了《房屋买卖成交合同》。双方在合同中约定，大牛将位于福清城关的一套商品房，以45万元卖给阿财。
签约之前，阿财认真查看了这套商品房的产权证，上面记载的产权人是大牛。大牛还给阿财看了一份法院民事调解书，上面写着该房产归大牛所有。阿财觉得万无一失，随后支付了购房款44万元。双方约定，在大牛协助阿财办理房屋产权变更登记等手续后，阿财付清购房余款1万元。
然而，这套商品房并非大牛的个人财产，而是他和前妻小珍的共有财产。大牛给阿财看的那份调解书也是他伪造的。
前妻阻止过户
买家告上法庭
2010年10月，大牛和阿财一起到福清市房地产管理交易所申请办理产权变更登记。小珍得知后，向福清市房地产管理交易所提出异议，并提交了真正的法院民事调解书，证明这套商品房是她与大牛的共同财产。福清市房地产管理交易所见状，不予办理这套商品房的产权变更登记手续。
阿财一怒之下将大牛告上法庭，要求大牛履行双方签订的《房屋买卖成交合同》。
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