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新华网重庆1月29日电(记者徐旭忠 张翅 牟旭 夏晓)去年1月28日，重庆和上海作为全国首批试点城市，开始征收房产税。一年之后，房产税的政策效应在重庆已开始逐步显现，对拟制高端住房消费和房价过快上涨势头、优化住房供应结构起到了明显作用。
重庆市江北区龙头寺公园周边是高档商品房的聚集地。一位姓林的置业顾问透露，去年下半年以来，前来看房的人越来越少，访客量以每个月10%以上的速度下降，并且访客几乎无一例外地会问房子在不在缴房产税的范围内。
“现在楼市十分惨淡，有时一个月卖不到10套。如果再这样下去，恐怕我们就要失业了。”该置业顾问说。
调查显示，房产税实施后，重庆主城区多数高档商品住房项目的访客量下降了30%－50%，部分购房者改变了买大房、买高档房的消费倾向。重庆市国土资源和房屋管理局市场处处长文星介绍说，房产税的实施对高档商品住房起到“价格约束”的作用，从而遏制高档住房带动房价上涨。
去年1月28日至11月30日，重庆主城区高档商品住房成交量为70万平方米，占商品住房成交量的6.8%，较去年下降4.1个百分点。同期，重庆主城高档商品住房成交建筑面积均价为每平方米13638元，较房产税实施前同类房屋成交建筑面积均价下降7.1%。
文星说，房产税有利于优化商品房住房供应结构，突出表现在市场上大户型住房比例降低，中小户型住房的供应量增加。重庆房产税实施的十个月后，重庆主城区建筑面积100平方米以下的住房上市量占总上市量的54.2%，与去年同比增加17.8%。
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