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媒体称重庆房产税试点1年显著约束高端住房消费

发布时间:2012年01月30日 01:12 | 进入复兴论坛 | 来源:东方网 | 手机看视频


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  去年1月28日,重庆和上海作为全国首批试点城市,开始征收房产税。一年之后,房产税的政策效应在重庆已开始逐步显现,对拟制高端住房消费和房价过快上涨势头、优化住房供应结构起到了明显作用。

  重庆市江北区龙头寺公园周边是高档商品房的聚集地。一位姓林的置业顾问透露,去年下半年以来,前来看房的人越来越少,访客量以每个月10%以上的速度下降,并且访客几乎无一例外地会问房子在不在缴房产税的范围内。

  “现在楼市十分惨淡,有时一个月卖不到10套。如果再这样下去,恐怕我们就要失业了。”该置业顾问说。

  调查显示,房产税实施后,重庆主城区多数高档商品住房项目的访客量下降了30%-50%,部分购房者改变了买大房、买高档房的消费倾向。重庆市国土资源和房屋管理局市场处处长文星介绍说,房产税的实施对高档商品住房起到“价格约束”的作用,从而遏制高档住房带动房价上涨。

  去年1月28日至11月30日,重庆主城区高档商品住房成交量为70万平方米,占商品住房成交量的6.8%,较去年下降4.1个百分点。同期,重庆主城高档商品住房成交建筑面积均价为每平方米13638元,较房产税实施前同类房屋成交建筑面积均价下降7.1%。

  文星说,房产税有利于优化商品房住房供应结构,突出表现在市场上大户型住房比例降低,中小户型住房的供应量增加。重庆房产税实施的十个月后,重庆主城区建筑面积100平方米以下的住房上市量占总上市量的54.2%,与去年同比增加17.8%。

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