2011西安商品房销售降2成二手房均价4538元_新闻台

　　2011西安房地产市场年度报告会暨“星榜”颁奖盛典隆重举行。1月17日，由西安市住房保障和房屋管理局、西安市房产信息中心、西安房地产信息网主办；住建部中国建筑文化中心作为顾问指导机构参与的“2011西安房地产市场发展2012预警分析报告会暨中国建筑文化中心西安星级性价比总评榜颁奖盛典”，在西安高新香格里拉大酒店隆重举行。

　　会上，西安市房产信息中心就2011商品房市场综合运行情况给予权威发布。2011年西安商品房销售量为1092.23万平方米，相比去年同期下滑23.55%,普通住宅销售面积913.75万平方米，同比去年同期下滑28.11%。2011年二手住宅成交面积为80.43万平方米，同比下滑了20.56%；二手住宅房的成交均价为4538元/平方米，较上年上涨了24.19%。

　　2012楼市在经济、政策、金融、税务等方面的综合表现及特征几何？中国城乡经济研究所所长陈淮作为特邀嘉宾就此做了主题发言。他指出：“2012年中央已经明确表态，楼市宏观调控绝不放松，将会出现明显结构性调整，市场已然迈入商品房和保障性安居工程的双轨制发展路线。房产税试点范围将会在全国多省份进行，百姓所密切关心的房价将会出现平稳下行的态势，房价得到理性回归，开发商资金压力及销售压力增强。”

　　随后，作为星榜顾问指导机构的来自北京住建部中国建筑文化中心主任宁玉明对本届星榜做了主题发言。其中表示：“西安房地产信息网以其运行10年的经历，载誉业界，以西安普通住宅综合性价比评估体系为评价手段，在权威专家团队公开、透明、专业的实地踏勘基础上，对楼盘进行专业评估，评选出优秀性价比住宅楼盘及户型，为地方房地产行业树立优秀性价比楼盘标杆，引导并推动了房地产市场向着‘理性购房科学置业’、‘和谐开发科学建设’的方向前进，多年来受到西安房管及建委等行业主管部门的肯定与支持。对于这种契合国家政策导向与行业发展趋势、以专业信息为引导推动行业发展的公益性事业，中国建筑文化中心予以大力支持和配合。”