【新民网·独家报道】在1月20日市统计局公布的2011年上海市国民经济运行情况与统计数据显示，在保持经济增长的同时，房地产相关数据几乎全线下降，申城经济正逐渐摆脱前几年的楼市“依赖症”。不过，由于租金价格的上涨和保障房建设的大举推进，居民消费价格中居住类价格和房地产开发投资两项数据依旧上涨。

　　数据显示，虽然去年全年第三产业增加值占全市生产总值的比重达到57.9%，比上年提高0.6个百分点，但在调控政策下，其中房地产行业的相关数据则出现全面下降。2011年房地产业实现增加值1019.68亿元，比上年下降2.4%，其占第三产业增加值比重则从2005年的15%下降至9.2%。全年商品房销售面积1771.3万平方米，下降13.8%；其中商品住宅销售面积1473.72万平方米，下降12.6%。

　　市统计局总经济师严军透露，去年新建住宅价格环比水平由升转降，尤其是第四季度的三个月，环比分别下降了0.3%、0.4%、0.4%，房价过快上涨的势头得到了明显遏止。对此业内分析认为，在房地产行业相关数据下降的同时，经济仍保持上涨势头，原先担忧房地产绑架经济的情况并没有出现。21世纪不动产上海区域分析师罗寅申就向记者坦言：“这表示房地产调控很可能实现软着陆，经济正在摆脱楼市的依赖。”

　　不过，由于保障房建设的推进。去年房地产开发投资额达到2170.31亿元，仍保持了9.6%的增长，严军表示，近几年保障房建设工作力度不断加大，特别是这一轮新的房地产调控政策出台以后，上海按照中央的要求进一步加大了保障房建设的力度。去年保障房建设投资占到了住宅投资的34.3%。

　　另一项出现上涨的指标是居民消费价格中居住类价格，其增幅达到5.4%高于整体消费价格5.2%的上涨幅度。罗寅申认为，这是由于去年房租上涨水平较快造成的。“去年租赁市场经历了几波上涨行情，不少区域的租金增幅超过了15%，这推动了居住类价格的上涨。”（新民网记者 朱正炎）

　　 凡注明来源为“新民网”的所有文字、图片、音视频、美术设计和程序等作品，版权均属新民网所有。未经本网书面授权，不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。

　　 您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请即与新民网联系，本网将迅速给您回应并做处理。
电话：021-52921234转641133 021-52921234转 新民网 传真：021-62677454
邮箱：稿件处理　处理时间：9:00—18:00