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华龙网讯（记者 徐勤）新装修的房屋没住多久，便被渗漏的水“毁容”。去年初，垫江县桂溪镇的黄锋就遇上了这样的倒霉事，为了索赔他将开发商、楼上邻居、物管一并告上法院。昨日，垫江县法院透露，该案一审已经宣判，开发商被判赔偿黄锋损失4万多元。
新房被泡坏损失4万余元
2008年2月，黄锋买下了垫江县桂溪镇某小区三楼的一套住房。随后，黄锋接了房子，并和小区物管签订《前期物业服务合同》。2010年6月，黄锋装修好房屋后，搬进新家。让他郁闷的是，新房没住多久，家里的客厅、饭厅的吊顶和墙面涂料、以及两个卧室天棚、内墙面、强化木地板、一个橱柜等开始发霉。后来，经评估，黄锋损失4.1万余元。
楼上排水管漏水闯祸
黄锋住3楼，渗水从何而来？
接到黄锋反映的情况，物管方立即对黄锋家楼上的业主家管道进行排查，发现五楼业主江强家的厨房下排水管断裂并漏水。因江家自购买房屋后，一直没有人居住，到物管查看时，屋里已经满是积水。而四楼业主也没有入住，以致渗漏的水在四楼也积了很深，最后渗漏到了黄锋家。
找到黄锋家墙壁、地板等发霉的原因后，物管方及时对排水管进行了更换。
开发商不服判决提出上诉
为讨说法，黄锋将物管方、开发商，以及楼上邻居一并告上了垫江县法院，索赔共计四万余元。
法院审理后认为，黄锋家的财产遭受损害，系江强家厨房的下水管接头处漏水渗透造成的，而该下水管是开发商在出卖该房时已形成，所以开发商应对黄锋损失承担赔偿责任。去年12月底，垫江县法院作出一审判决，判处开发商赔偿黄锋损失等共计4万多元。目前，开发商对判决不服，已经提出上诉。
昨日，据办理该案的温法官称，本案中，物管方没有违反物业服务合同的相关约定，已尽到管理责任，在本案中不应承担责任。而江强在本案中无过错，也不应承担赔偿责任。
(文中人物系化名)
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