刘鹏：潘石屹认同降房价是个可喜的事情_新闻台

　　关键词：潘石屹降房价 [提要]做为房地产行业的“领头羊”或者说精英，像任志强一样为房地产业代言，为房价“不够高”鼓与呼，..

　　作者：刘鹏

　　近日，在北京市的“两会”上，地产“大佬”潘石屹接受媒体采访时表示：应该多用货币、信贷、税收、土地政策来调控房价，少用行政色彩的限购。对外地人和北京人，限购要一视同仁。无论是限购的套数，还是五年的纳税证明和社保证明，都应该一视同仁，体现外地人和北京人的平等。同时，潘石屹认为，住宅还是有很大泡沫。（据1月17日《新京报》）

　　潘石屹建议苹果公司推出1000元以下的iPhone和iPad以纪念乔布斯逝世，网友就此回帖称：“建议潘石屹去世后SOHO中国也推出每平方米1000元的房子”。

　　无论是1000元的iPhone和iPad还是1000元的房子，不过都是玩笑，但处在开发商，地产“大佬”的角度来说，潘石屹对限购、对楼市水分的看法，对降低房价的认同感，还是让人觉得可喜的。

　　潘石屹曾说：“只顾数钱的人最终无钱可数”，“你死了，钱不会赖在你身上不走”。这些话，表明了一种态度和价值观，也将潘石屹从其他“挣钱挣得都不好意思了”的开发商中间划了出来。即便是与另一个“大佬”任志强相比，“限购对外地人和北京人要一视同仁”之语，显然也要比“穷人就该买不起房子”听着要舒服一些；“住宅还有很大泡沫”的说法，也比“中国人太有钱，房子太便宜”的“任大炮”之言要实在一些。

　　同是地产商，差别咋恁大呢？

　　不管潘石屹的说法是出自内心，还是宣传或者炒作需要，其敢于说实话的姿态，无疑都是值得肯定的。中国房地产市场的健康，离不开国家宏观管理，离不开调控与时不时地打打“预防针”，但中国房地产商的态度和良心，认知和眼光，无疑也是很重要的，是房子地产市场朝着哪个方向发展的关键。

　　试想，如果所有的房地产商，都觉得“买不起房为什么不回农村去”，那中国房地产业势必只能是朝着高档化、奢侈化、拜金化的方向一路瞎跑。也正是有了“一视同仁”的平等心态，有了“还有泡沫”的认知，开发小面积低档商品房，适当降低房价才有那么一点点实现的希望。

　　做为房地产行业的“领头羊”或者说精英，像任志强一样为房地产业代言，为房价“不够高”鼓与呼，并不奇怪。但房地产业确实也需要潘石屹一样的清醒者，需要“一视同仁”，需要“多用货币、信贷、税收、土地政策来调控房价”的建议，需要“住宅还有很大泡沫”的认同降价态度！