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上海市市长韩正昨日在出席招待会并回答中外记者提问时表示，今年上海房地产市场的调控力度不减、政策不变。
调控力度不减、政策不变
韩正说，房地产调控是社会各界非常关注的一个问题，2011年上海根据中央房地产宏观调控政策，结合上海的实际，采取了一系列政策措施。去年的房地产调控应当说取得了一些积极进展，特别是在商品房的房价方面，去年7月份是止涨，到10月份开始略有下跌。但这些成果还不稳固，只是初步的。
韩正指出，有一个事实我们应当承认，就是上海的房地产市场的住宅价格太高了，高房价不仅影响了人民群众和广大消费者的利益，也背离了房地产市场可持续发展的原则，也背离我们提出的“以居住为主”的原则，因此我们还要进一步把房地产市场调控好。
他强调，今年房地产市场的调控力度不减、政策不变，上海将继续加大力度，把房地产市场调控好，全面贯彻落实中央经济工作会议关于房地产市场调控的一系列政策和举措。
降低保障房申领门槛
韩正还指出，应当积极地进一步加大力度来推进保障房的建设，特别是去年保障房建设力度很大，今年还要在进一步地加大力度的前提下，把保障房的分配工作进一步地做好。
他表示，上海将加大“四位一体”保障房体系建设，并进一步降低共有产权房的申领门槛，使更多的人群可以进入到保障体系之内。现在上海执行的标准是家庭人均可支配收入3300元，这次上海的两会上提出了大幅度提高收入标准和降低门槛。根据目前提出的方案，准备从现在的人均家庭可支配收入3300元，提高到5000元。这个幅度是很大的。这样可以大大地增加共有产权房的覆盖面，使很多工薪阶层和青年人能够进入到保障体系之中。
韩正还透露，希望在一季度就能正式实施这样一个政策，来接受新一轮的共有产权房登记。
对于普通商品房标准，上海今年也要做调整。韩正表示，上海今年一季度将制定新的普通商品房标准，内环线以内低于330万元/套。
他说，现在上海的普通商品房标准是2008年制定的，这个标准已不适合现在的实际情况。“因此我们反复测算，准备每套总价门槛进一步放宽，内环线以内低于330万元/套，内外环间低于200万元/套，外环外低于160万元/套，也将在一季度正式实施。”韩正说。
(来源:上海证券报)
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