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中原证券日前发布房地产行业月报称，2011年12月监测的30个城市中，近半城市成交量下跌，成交价格稳中有降。全年来看，在政策严密调控下，2011年楼市成交量全线下跌。
报告分析，2011年1-12月，全国130个城市土地供应量上涨，全年共推出面积137123万平方米，同比增长6%，其中住宅类用地推出面积49426万平方米，同比减少11%；M1和M2增速继续回落，新增贷款增长出现年底突增，货币政策定向宽松明显，房贷进一步创造地量。
报告认为，政策不会放松，房地产市场寒冬刚刚开始，维持行业“同步大市”评级。在政策继续和成交量持续低迷的双重挤压下，房地产板块难以走出估值修复行情。但目前整个房地产板块估值已非常低，且投资者对板块的投资热情压抑已久，若整个A股估值出现反弹上涨机会，地产板块也将跟随同步反弹。
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