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由于市场预期货币政策会适度放松，房地产板块近期出现一波上涨走势。但市场人士指出，房地产板块今年的预期并不乐观，投资则要把握个股超跌反弹的机会。
前不久，国家统计局公布了全国房地产开发景气指数，数据显示房价涨幅回落趋势明显。渤海证券研报也显示，中央对于房地产调控并未有放松的迹象。首先，中央政治局会议强调，2012年要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保持宏观经济政策的连续性和稳定性，会议提出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。此外，住建部也明确表示，已经设定限购期限的城市继续延续政策，限购政策今年将继续执行。
“由于政策面没有放松迹象，目前房地产板块的机会主要是预期货币政策出现一定放松。”浙商证券张朋告诉记者，市场对于未来存准率继续下调的预期较为强烈，这预示着资金面将相对宽松，房地产行业也将从中受益。此外，房地产板块较低的估值水平也提供了一定的安全边际。
整体来看，房地产行业基本面仍维持弱势，短期房价下跌预期不变，成交量也难有实质回升，政策预期的改变是决定房地产板块行情的主要因素。虽然当前房地产板块有望跟随大盘反弹，但前期独立于大盘上涨的一线地产股已累积一定涨幅，上涨空间有限，投资者可积极关注超跌的二三线地产股的反弹机会。
本报记者张兆瑞
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