中心城区或成淘房宝地_新闻台

　　在2011年，楼市的成交主要集中在广州周边区域。而在政策的压力之下，这些地区楼价的降速和降幅都比市中心要明显，吸引了相当多购房者的目光。再加上交通的利好，以及低价盘的不断推出，像花都、增城都成为主要支撑广州楼市成交数据的区域。但今年，这种状况可能将有所变化。中心六区，天河、海珠、荔湾、越秀、黄埔、白云或将再次成为房地产市场成交的焦点区域。而与城区紧密相连的南部番禺，也是新盘密集之地。

　　中心六区新货猛增

　　据合富辉煌提供的数据，今年广州市十区新增新货6.67万套，其中中心六区将占到其中的2.88万套，尽管仍低于2009年以前总量，但却比去年有了大幅提升。在2011年的前11个月，广州中心六区的新增一手住宅供应仅为1.69万套。

　　在六区中，在去年长期处于供货紧张的荔湾、天河、海珠和黄埔在今年的一手住宅新货在量上比过去两年都有较大的回升，供应紧张略有缓解。白云区新增供应基本持平。唯一仍处于供应紧张状态的只有越秀区，新盘量仍然较少。

　　在新的一年中，市中心集中的新盘的确不少。据监测数据显示，中心六区在2012年有新货推出的楼盘有61个，其中全新的楼盘达到26个。在六区当中，白云仍是推货数量最多的区域，尽管基本都是以老盘新推为主，但楼盘数达到了18个。同时也有少数的新盘可能在今年底推出，像中海白云新城项目、228国际公寓等等。除了住宅外，在白云区还将有新的别墅项目面世。像全新别墅盘红丰小区，以及将推新盘的南湖一品湖山等等。

　　除了白云之外，海珠区也是值得关注的区域，在今年不但有众多在售楼盘推新，而且也将有不少新盘面世，包括滨江西、工业大道等几大热点板块都有新盘。据记者了解，这些楼盘对于现时自住型的买家更具吸引力。像新盘海珠湖景峰，产品就涵盖了一房至三房，对于首次置业者和换房家庭都较为适合。

　　番禺新盘密集推出

　　受到规划利好影响的番禺在今年可谓是新盘密集。据不完全统计，有17个新盘将有可能在2012年揭开面纱。其中不乏一些大牌的房地产企业旗下项目。位于亚运城板块的碧桂园石楼项目，市桥板块的城建桥南项目、雅居乐桥南项目、番禺云山诗意等等。这些新盘都有可能在今年面世。

　　还有一个值得关注的区域，那就是大学城，在今年也将有几个新盘发售。如尚泰大学城1号、大学小筑，以及与星汇文华同一系列的两个项目等等。

　　番禺新盘众多，而且一般都是在一个板块内集中了几个同类型的项目。在今年，这些新盘将有可能会密集推出，对于有意向在番禺置业的购房者而言，则拥有更多的挑选空间。

　　文/图南方日报记者蒋劲劲