2012年第一周，北京住宅市场冷清开场。根据亚豪机构统计数据显示，1月2日至1月8日，北京住宅成交均价为18763元/平方米，环比之前一周有所下滑，商品住宅成交不足500套，也再创了北京商品住宅周度成交的新低。同样低落的还有新盘入市的热情，截止到8日，北京市共有5个项目开盘销售。亚豪机构副总经理高姗认为，2011的销售年度已经过去，而由于中国传统观念，新的一年多从春节之后才开始，因此1月份成为楼市的“真空期”。

　　正是在这样的“供需两低落”的市场环境下，上周末有关“在京外地人限购年限由5年缩减至3年”的传闻，成为开年来最热络的话题，并随之引发了楼市有望回暖的热烈猜想。但此后不久，北京市住房和城乡建设委员会于1月7日通过其官方微博@安居北京发布声明，否认接受过任何媒体的相关采访，从而否认了这个传闻的真实性。调控不见松动迹象，京城楼市短期回暖的希望渺茫。

　　近日，融创与绿城的合作，被业界传为英雄惜英雄的佳话。但在我看来，或许孙宏斌本人表述更为准确：“人与人之间需要志同道合才能走在一起，需要相近的理念和价值观才能合作，寒冬中也需要抱团取暖，但是它本质上还是一桩生意。”的确，在调控政策延续之年，房地产企业扩张整合、理性发展才是必然趋势。在当下的市场角逐中，定义“黄金十年”或“白银时代”并没有实际的意义，即使是具有雄厚资金实力的房企，也早已放弃观望，积极扩大销售，争取同时长线市场。就在元旦前夕，融创在北京与中化方兴合作，共同拿下来广营地块，成为逆市拿地的大手笔。在地产江湖行走的人们，大概不相信有桃花源的存在，但是只要手中有地，就可以建一座桃花岛，也就一定会迎来豁然开朗的那一天。

　　接贵云