强化商住功能防范夜间“空城”_新闻台

　　本报讯（记者江跃中徐轶汝潘高峰）民革上海市委在提交今天开幕的市政协十一届五次会议的一件提案中指出，占地约86.6平方公里的虹桥商务区，由于没有规划可供出租的高级公寓等居住功能，须防止建成后夜间出现“空城”现象。提案建议，在充分开展市场调研的基础上，调整各功能板块的占比，在主功能核心区内环保不限定的区域，把部分准备要建的商务楼改为商住楼（或高级公寓），为4.7平方公里的核心区注入除了酒店以外的宜居元素。

　　民革上海市委调研发现，目前，虹桥商务区的主功能区有27.3平方公里，除虹桥综合交通枢纽项目外，商务功能核心区占地4.7平方公里，包括商务办公、商业、文化娱乐、酒店和会展等功能，但没有规划可供出租的高级公寓等居住功能。“4.7平方公里范围并不是个小区域，除了酒店，核心区若不配套任何其他形式的居住功能，那么大量的人流上班时涌入、下班时涌出，一到晚上这个区域将成为一座‘空城’。”民革上海市委认为，纵然设置的文化娱乐和商业设施可以留住一部分人流，但是如果没特色，想留客的难度就极高，久而久之就会出现恶性循环，使这些配套功能名存实亡。

　　民革上海市委的提案指出，区域开发是一项系统工程，整体布局上既要考虑产业发展，也要考虑生活配套。虹桥商务区在理念上要按照一个城区来布局，虽然在主功能扩展区内已经考虑了生活配套功能，但是商务核心区内不能不作一定配比的考虑。虽然可能由于机场噪声等因素，环保部门认为无法兴建大规模的居住小区，但是4.7平方公里之内全部以酒店形式来实现居住功能显然是不可行的。

　　民革市委认为，“入住与入驻是相辅相成的，吸引客商入驻要有入住优势作为基础与保障，规划上必须强调‘以人为本’，在优化商务环境的同时，完善城市基础设施和人居环境，只有这样才能推进多元文化融合与互动，加快该区域的国际化发展。因此，作为商务办公的配套，虹桥商务区主功能核心区的商住功能必须强化。”