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亚心网讯（记者刘书成报道）乌鲁木齐市拟重新编制房产平均交易价格。
1月8日，记者从乌市地税局获悉，2011年，乌市房产交易户数大幅下降，但受房产均价上涨及享受契税优惠购房人数的下降，契税收入反比上一年增长23.58%，造成这种现象的原因，除了国家对房产交易调控政策方面的主要影响，另外就是2011年乌市房产均价上涨，由2010年每平方米4600元涨至2011年每平方米5400元，这使得单套房产所缴契税额较此前增多。
目前，乌市执行房产契税税率为3%，其中，对家庭首次购买自用普通住房，面积在90平方米至140平方米的，且其所购房屋平均交易价格未超过市政府规定同一地段房产均价1.4倍的家庭暂减半征收契税，税率为1.5%；而对家庭首次购买90平方米及以下普通住房，并且其所购房屋平均交易价格未超过市政府规定同一地段房产均价1.4倍，暂按1%税率征收契税。
据了解，乌鲁木齐市政府规定的同一地段房产均价是2008年制定的，这也就意味着目前乌鲁木齐市新房的均价基本超出同一地段房产均价的1.4倍，如此一来，能享受到契税优惠的人数在减少。2010年乌市享受契税优惠的户数就达74745户，而2011年享受契税优惠的户数仅为24802户，购房者大多执行房产契税税率3%的高税率，这也使得契税出现增长。
为此，乌市政府已关注到首府房产平均交易价格偏低于实际均价，已下发了《关于征求<编制乌鲁木齐市房产平均交易价格实施方案>意见的通知》，拟由地税、房产、土地等部门联合重新编制房产平均交易价格。
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