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四川新闻网成都1月8日讯(四川新闻网两会报道组记者 侯青伶)省政协十届五次会议期间，九三学社四川省委关注楼市等系列问题，提交了《警惕楼市风波蔓延 提前做好应急预案》的提案。
统计数据显示，继9月全国房价出现今年首度环比下跌0.03%后，10月环比再下跌0.23%，跌幅有明显扩大趋势；监测的100个城市中，有58个城市10月房价出现下跌，环比下跌的城市数量为今年以来最多的一个月。
提案指出，四川房价在全国范围内总体偏低。目前，成都商品房均价为7951元/平方米，而全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米。因此，大幅度降价可能性不大，但与国际经验比较，风险显著。
提案分析称，国际通行房价应在家庭收入的3至5倍，而四川(以成都为例)达到10倍以上；租售比应在100至120之间，而成都达到500，高出四倍以上，楼市泡沫巨大；以一套100万元的清水房为例，年房租约为2万元，比存款利率大约低1.5个百分点，比CPI大约低4.2个百分点，投资收益严重失衡。唯一的机会在于祈盼房价持续攀升，泡沫越吹越大；楼市泡沫破灭，已是不争的事实，只是时间早晚而已。
面对目前的问题，提案指出，需未雨绸缪，防范于未然。建议坚持正面的舆论引导；开展大规模全方位的市场经济要义教育；正确对待退房事件；加强建筑施工监管、验收，杜绝“问题楼盘”；推迟出台房产税等加速泡沫破灭的政策；加速保障房建设，稳定市场预期；尽快研究制定应急预案。
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