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日前，在广州番禺召开的全省民营科技园“三资融合”建设模式现场会，吸引了数十位房地产行业协会及企业的代表参会很是引人注目。会议交流发言环节广东省地产商会副会长、秘书长黄朝辉的一席话，传达了广东房地产界投资关注的一些新动向。
黄朝辉表示，作为房地产行业组织，从行业的角度来看，围绕“三资融合”这种建设模式，将地产资本和工业资本相融合，对推进房地产业转型升级和广东产业转型升级具有重要意义。
据黄朝辉介绍，受国家宏观调控的影响，目前不少房地产开发企业也在探索如何转移投资方向。他认为，以番禺节能科技园为代表的“三资融合”模式对传统园区进行了重新定位，并对物业形态进行了探索和创新，是地产资本与工业资本相融合的典型案例。将开发投资力量向民营科技园区转移，是房地产企业在应对宏观调控时的重要出路。在国家大力发展战略性新兴产业的新形势下，民营科技园区发展空间巨大。因此，将地产资本与工业资本相融合，投资开发科技园区，既能分散投资风险，也是房地产企业进行多元化发展的新渠道和应对宏观调控的新出路。
无独有偶，在前不久举行的中国（东莞）房地产形势报告会上，广东省房地产行业协会会长蔡穗声也表达了类似的观点。蔡穗声认为，地产、金融、工业资本“三资融合”将是房地产一个新的盈利模式。
(编辑 张颖)
作者：杞人
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