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1月份，白云、花都、从化一手住宅市场的新增货量均不高，大部分新面市的楼盘其实都是“猫冬”猫了很久的，更有甚者在去年下半年已经开始蓄客，只是一直没有开售而已。新增供应量集中在中小型开发商的楼盘身上，有些楼盘的供应量也就只有一两百套，市场氛围淡静，预计楼价将会进一步调低。
白云：只有一个新楼盘
从去年开始，白云板块的新增供货量一直不多，1月份，供应量更是少之又少，只有一个新盘有望面市，那就是位处京溪板块的圣地天河星荟，该盘现已是现楼，售楼部已经开放，已经蓄客两三个月，销售人员称，1月份有望推出。不过该盘货量也不多，只有百来套单位，对区域的影响不会太大。
在售楼盘中，供应主力仍是几个大型楼盘，比如白云大道北的岭南新世界、东湖映月以及广州大道北的君华香柏广场，这几个楼盘仍有一定数量的存货量在售，不过，这些在售楼盘的促销力度一般。
花都：巨无霸可望入市
1月份，花都的“重量级”楼盘自由城有望入市，该盘供应量庞大，有1500套，且已是全现楼状态，随时可以开盘。不过，会否在1月份开售仍是“神仙数”，开发商或代理商都告诉记者：“还真是定不了呢。”这个项目从去年8月份开始蓄客，由于是开发商进入广州的首个项目，而整体市道低迷，开盘时间一推再推。
此外，在去年12月份开售的保利花城有望加推一批新货；小型楼盘狮岭公馆可望入市。不过由于新增货量都不大，因此花都板块仍是以在售楼盘为主力供应。
从化：取消入户添压力
1月份，从化仅有一个新盘入市，位于温泉板块的望谷御泉计划推出百来套洋房单位，毛坯均价为6800元/平方米左右。
现阶段，从化在售项目的余货仍然非常充足。洋房产品以82-100平方米的两房及97-130平方米的三房单位为主，别墅产品以双拼及四联排为主，货量较大，各楼盘间的竞争较激烈。
去年，从化楼盘的营销手段主要以“购房入户”为噱头，吸引了七成以上的非从化居民购房。今年，购房入户取消后，从化与花都、增城楼盘的差异性减少，销售压力加剧。 （詹青）
白云-花都-从化板块1月份主要新货概况
区域 楼盘名 货量（套） 价格 推出时间 主力户型
（元/平方米） （平方米）
白云 圣地天河星荟 / / 1月份 75-188
花都 保利花城 百余 7900-1.1万 1月份加推 80-180
花都 自由城 1500 / 1月份 81-200
花都 狮峰公馆 200多 / 1月份 62-140
从化 望谷御品 百余 6800 1月份 82-156
（整理/詹青）
詹青
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