崇明楼市二次创业_新闻台

地产评论员冯燕

　　崇启大桥的开通给上海带来买气，给启东输入机会，受益的还有崇明楼市。长江隧桥的开通，一度令崇明成为最受上海楼市投资者追捧的区域之一，崇明的房地产市场也因此跃上了新界面；而如今，崇启大桥有望启动崇明的第二波置业投资热潮。

　　品质与上海没区别

　　郑建兵　中邦置业集团营销总监

　　崇启大桥的开通，将启东纳入了上海一小时经济圈。而且随着启东产业的发展，人口的导入会对启东的房地产业有强大的支撑，虽然目前表现尚不明显，但用长远的发展眼光来看是长期利好。而且现在启东属于上海一小时经济圈的价值洼地。目前，中邦上海城在启东建设超五星酒店，还有高档商务楼，看好的就是崇启大桥通车后的高端客流。目前一期楼盘已经开盘，虽然比启东约9000元/平方米的均价高出一些，但还是受到启东人的热捧，因为社区品质与上海没有区别。

　　大桥效应未充分显现

　　刘圣明启东绿城香格置业有限公司营销总监

　　某种意义上，大桥在造期间有些透支，但随着未来物流、人流的增加，会对启东楼市有很好的支持。目前这样的利好还没有完全体现出来，主要因为目前房地产市场整体的不景气。

　　如果市场形势好转，利好会有明显的显现。我们在项目选择之初已有所期许，选择在城东拿地，因为启东有南进东拓的规划，而相对于城南配套的不完善，城东配套基本齐全，而且有崇启大桥带来的人流支撑。未来几年，大桥效应会显现，当然需要时间和政策。

　　关注度假休闲型市场

　　丁忠辉上海伟联房地产公司总经理

　　崇启大桥开通对于区域经济的拉动毋庸置疑，但崇启大桥的开通，对于崇明来说，影响力更重要表现在心理层面。当然，大桥的开通，崇明置业也吸引了越来越多人的眼光。无论市场行情如何，高投资潜力的项目总会受到投资人的关注。即便是在国家的宏观调控之下，市场需求依然稳定。在消费结构上，市场将逐渐向度假休闲型市场转化，而绿岛江湾城必将成为市场的首选。

　　崇明也将间接受益

　　黄俊宇上海君地置业有限公司总经理

　　崇启大桥的通车，对项目意义并不是最大，启东并不是我们的主体客群所在。但很多启东人在外做生意，过年过节时的流动性，将带动整个区域的服务、餐饮等产业。从房地产角度来说，我们的项目属于江苏海永板块，如果将来有可能并入上海的话，也许有人会因为户籍等因素进行选择。但总体来看，崇启大桥的开通对于我们来说利大于弊，因为其带动的人流将显而易见。