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从大平层到纯别墅，进入2011的新江湾板块高端产品层出不穷，而近年始终是上海楼市成交主力明星产品——花园洋房，一度缺席新江湾楼市。因此，“公馆1088”的推新可谓一石激起千层浪。作为推板块内唯一的花园洋房，其再次主推之前热销一空的“2+1”户型，性价比优势依旧明显，引发大批资深买家的广泛关注。第一时间赶到项目现场的赖先生表示：“在新江湾城入手这种超值户型，绝对是买到即赚到。”
日前，笔者致电该项目售楼中心，某销售员表示：“市场的反映太热烈了，上周末售楼处的来人非常多，这是我们没有预想到的。公馆1088现在是实景现房销售， 89平方米的‘2+1’房只有最后的32套，得房率和空间使用率非常高。180平米左右的大户型（3+2房和4+2房）也仅余少量房源。”
笔者还了解到，公馆1088的产品力也是有口皆碑。除了连体别墅，电梯花园洋房总楼高仅6-8层，在区域内非常罕见和珍贵，而且都是一梯一户或一梯二户设计，营造出一个低密度、高品位的居住环境。
项目西面是大型的生态绿地，小区里的园林景观亦非常不错，绿化率高达45%。公馆1088选择密集型种植风格，营造浓荫深处藏豪宅的氛围，彰显出海派花园洋房的高贵与雅致。
对于公馆1088的此次推盘，有业内人士表示非常看好：“对于新江湾城来说，公馆1088的89平方米的户型绝对是‘藏’品级产品。可以说，它是处于成交低谷的年末楼市中的一个“特大惊喜”，或将出现众人抢购的现象。”
（程威箐）
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