港澳购房团进军广东最北小城_新闻台

　　新年伊始，原本应该在家过元旦的香港市民黄敏昌夫妇却出现在广东最北小城乐昌，考察当地的商铺和住宅楼的投资环境。与黄敏昌一起来的购房团成员共200名，分别来自香港、澳门和深圳。

　　随着广深高铁的开通，港澳深等地到粤北山区的交通变得更加便捷；而相对港澳深，粤北韶关、乐昌等山区城市的低廉房价，吸引了不少港澳深市民前来考察投资。继去年共有超过6千人次从港澳、珠三角等地前来韶关购房后，今年的首批港澳购房团将投资的脚步再向北移。

　　在颇有投资远见的黄敏昌看来，投资要赶早！“交通便利、居住环境良好、周边配套设施成熟是投资房产的几个要点，从这几点看来，乐昌房产值得投资。”在乐昌顺易商业街转悠了半天的黄敏昌告诉记者。

　　目前唯一让黄敏昌稍感“不满”的，是武广高铁乐昌站还没有开通。“从香港到韶关乘坐高铁只需90分钟便可到达了，但现在武广乐昌站还没有开通，到乐昌还需转车。”黄敏昌说，“不过，等开通了房价又不会这么便宜了，投资得要有远见。”

　　前些年就开始在内地投资房产的黄敏昌笑着告诉记者，他当年在深圳买房时是3千多元人民币/平方米，不但租金可观，现在房价也已涨到了一万多元/平方米。“所以，投资不能等。”

　　记者在乐昌市某楼盘见到，这些远道而来的投资客，有的忙着向销售人员了解商铺和住宅楼的价格、有的亲自去查看周围的环境，而更多的人则围在投资顾问郭思治的身边，听取他的意见。

　　作为港澳投资团的顾问，第一次到乐昌的香港著名理财专家、耀才证券市务总监郭思治表示，乐昌干净、整洁的街道给他留下了非常好的印象。“街道、庭院树多、草绿、洁净，足以证明当地政府很注重保护环境，在这样的地方投资自然比较放心。”郭思治说，虽然中央政府在抑制房价，但乐昌的房价并不高，升值率一定会与当地经济一起增长。

　　郭思治说，投资不能只看今天，眼光不但要准还要远。乐昌这个地方连接湘粤且山清水秀，随着广乐高速和武广乐昌站的开通，交通将日趋便捷，城市经济发展也会越来越兴旺。

　　有“商铺医生”之称的香港创基集团有限公司总经理沈永年是此次购房团的策划组织人。他认为，广深高铁的正式通行再次带旺了韶关地区的投资。据沈永年介绍，目前乐昌的房产投资包括住宅、商铺和产权酒店三种，多样化的投资方式，非常吸引港澳以及珠三角的投资客。

　　郭思治和沈永年在香港的投资理财界颇有名气。据沈永年介绍，2011年，由他们带领的港澳珠三角购房团已在韶关购买了近400套商铺和住宅楼，成交金额达到2亿多元。今年三月，他将继续组织港澳团队到韶关、乐昌考察投资。(完)