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中广网深圳12月31日消息据中国之声《央广新闻》报道，调控政策下的深圳楼市这一年经历了怎样的变化？百姓是否合适出手买房呢？明年将有多少新的楼盘推出？详细情况我们连线中央台驻深圳记者李强：
主持人：即将过去的2011年的深圳的房价变化？
记者：2011年的深圳新房市场成交量持续萎缩，已经低于2008年的平均水平。记者从深圳市规划国土委的网站上看到了今年1到12月份深圳楼市房价的走势图发现，1月30日深圳的房价最高达到了47000元/平方米，之后开始回落，最低值是出现在，12月2日的11000元/平方米。
根据深圳房地产信息网的监测，受特价房影响，上半年深圳新房住宅的成交均价跌破2万大关，仅为18820元/平方米，同比下跌10.8％。
主持人：对于目前的深圳楼市，百姓、开房商都有哪些表现，给我们介绍一下？
记者：虽然记者还没有就看到全年的深圳楼市数据，但是也可以从百姓、中介、开发商的三方面来看深圳楼市：百姓的反映就是：越跌越不买房，在楼市走低的时候，购房者也捂紧了钱袋，纷纷选择观望。
中介的表现就是关门裁员。随着成交的不断萎缩，房产中介面临无米下炊的困境。据统计，今年年初深圳有大约8000间中介地铺，而到了第四季度，中介地铺数量锐减至不到5000家，深圳门店数量最多的中原地产关停60家门店，裁员约1000人。
开发商则是降价走量，多片区出现了房价倒挂。也就是说新房的价格低于二手房的价格。
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