北京二手房出现抛售个案 每平米降1万元

发布时间:2010年05月15日 06:15 | 进入复兴论坛 | 来源:北京日报

  本报讯(记者耿诺)“姐,西直门的二手房每平方米已经降了1万了,您现在有兴趣看看吗?”昨天,李女士接到房屋中介的电话,称有套二手房降价100多万元急售。记者发现,新“国十条”实施一个月、“京十二条”实施半月后,京城二手房市场已经开始出现抛售的个案。

  二手房中介说的是西直门熙府桃园一套130平方米的二手精装房,南北通透,现在每平方米售价3.2万元。而同一小区中朝向、楼层、装修状况等基本相同的二手房,曾在3月份以每平方米4.2万元的价格售出了一套,一个月前房主的报价也都在4万元左右。中介称,这套房的房主在国外,看到新政策出台就不想再等了,打算直接抛售了事。“您最好能多交点定金,万一房主反悔了您还可以要求双倍赔偿。”中介提醒。

  李女士犹豫一阵后表示再看看,并告诉中介:“有了3万元左右的再给我打电话。”

  目前李女士住的朝阳双桥附近小区房子也出现了降价抛售的个案。前一阵想卖房的人在社区QQ群、论坛上相互打听,争相涨价;现在卖房人则相互打听犹豫着要不要降价,有人将原先报价370万元的房子以280万元出售。李女士认为,房价应该还可以再降,于是选择了观望。

  记者发现,大兴西红门、朝阳望京、朝阳路等区域还有不少房源挂着和一个月以前相差无几的价格,甚至在西红门地区二手房价每平方米还涨了500到1000元。但中介业务员称,虽然有些报价显示跌得不太狠,但真正的成交价却更低。“前一阵房价都在涨,房产新政的影响估计还要等一段时间才能真正拉低房价。”这位业务员说。

  引发故事

  小房换大房“卡壳”

  “刚跟房主说了,5万定金归她了,房我不买了。”家住石景山的董女士说,本想卖掉自己的房子,买套大些的让一家三口改善一下居住环境,没想到新政一出,小房换大房的计划卡了壳。

  董女士从今年春节后就开始物色二手房,打算把现在全家住的40多平方米二居室卖掉,再添个十万八万的,买个大一些的二居室。在看房的两个多月时间里,董女士眼见着房价一个劲儿涨,而且好的房源买房人争抢得厉害,恨不得刚一看房就交钱,生怕错失良机。“所以4月份我刚看到一套满意的二手房时,当场就交了5万块钱定金,跟房主签了约。”董女士说,随后她就把早跟中介挂好号的老房子挂出去了,希望赶紧完成交易。

  但没想到的是,董女士签约没几天,就赶上一系列调控楼市的宏观政策陆续出台,房价开始一路走低,来看房的人也一下子变少了。“看房的人使劲儿压价,一张嘴就是十几二十万地砍,这房子根本没法儿卖。”董女士说,老房子卖不出原来中介给估的价位,可新房子又是踩着最高点买的,这中间的差价已经超出了自己的经济承受能力。因为老房子卖不出去,董女士多次找新房子的房主商量,能否降价出售,但是都被人家拒绝了。

  “痛苦了十多天,最后只能忍痛赔上定金了事。”董女士说,虽然损失了5万元,但如果房价真的整体下降,再买可能会更合适,自己还能完成换房的心愿。本报记者 黄玉迎

责编:唐亮

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