开盘十天，一套房都没有卖出。这是京城不少楼盘近期的真实写照。据北京中原市场研究部统计数据，楼市新政全面实施后，在最近十天里，有20个项目至今零成交量，其他楼盘成交量也多在个位数。

　　“大北京，向东看。”这曾经是通州区域内开发商为自己楼盘定下的豪言壮语。4月24日，位于通州梨园镇的中泽馨园楼盘，开出了8号、9号楼共262套房源，可十天过去了，交易网上显示的已售房源依然是零。

　　最近十天“颗粒未收”的楼盘，不止中泽馨园一个。大兴区的领海天使湾、绿海甜园，从4月24日开盘至今，没有卖出去一套房。

　　昌平区的天朗园楼盘，4月24日开出的156套预售房源里，也只卖出去了一套。曾经领涨楼市的通州、大兴等远郊楼盘，30个项目中有23个项目在25日之后的成交量都在10套以下，和高位期比降幅迅速。

　　据北京中原市场研究部统计数据显示，从3月开始截至5月6日晚，取得预售许可的项目次数合计为57个。在这57个项目里，合计43个项目在新政全面实施以后的10天里仅成交个位数，其中有20个项目至今“零”成交量。

　　虽然成交量一片惨淡，可大多数楼盘的价格却依然维持高位。六环外的某楼盘，9.2折之后的均价是每平方米18000元。通州的中泽馨园项目，最新一期销售均价更是涨到了25000元，而之前搜房网上显示的均价是20000元。

　　中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰分析，大部分开发商依然心存侥幸，觉得抑制政策可能只是政府的短期行为，在价格上就是“扛着不降”，坐等未来状况。

　　昨天，恒大地产在香港宣布，全国约40个楼盘将同时推出8.5折让利促销优惠，这也成为本轮楼市调控中，第一个擎起降价大旗的大型房地产开发企业。

　　北京中原市场研究部认为，恒大的降价潮很可能迅速蔓延，楼市今明两年在观望中价格下跌的幅度可能达到三成左右。（赵莹莹）

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