新华网北京５月１９日电（记者罗宇凡）中国指数研究院日前发布的统计数据显示，在政策效果逐渐释放的情况下，中国各主要城市楼市成交量继续保持低位运行。与此同时，各主要城市的商品房、商品住宅成交均价企稳，部分城市成交均价开始回落。

　　根据中国指数研究院统计，在上周（５月１０日—５月１６日）监测的３５个城市中，１４个城市成交面积出现环比下降，其中杭州跌幅最为明显，商品房成交面积环比下跌６１．２３％。半数重点城市成交面积出现环比上涨，其中南京、天津涨幅较大，分别上涨１０１．９９％、５６．０５％，其余重点城市成交面积均环比下跌。中国指数研究院副院长陈晟表示，目前受政策影响，大部分城市楼市进入一个缓冲降温期，成交量波动明显。

　　在周成交面积继续低位运行的同时，各主要城市商品房、商品住宅成交均价也开始出现企稳回落的态势。上海、天津、重庆、杭州等１８个城市上周的商品房、商品住宅成交均价环比均出现下降，其中天津、重庆、宁波、兰州、扬州等地的成交均价下跌幅度超过１０％。不过，在北京市场，虽然上周商品住宅成交面积环比下降了４９％，但成交均价依旧出现了３６．２８％的涨幅。综合来看，全国楼市整体依旧处于价稳量减的相持观望状态。